Villa de 4 Habitación en venta en La Felice Hua Hin

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U1969706
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
401 m² Superficie interior
1 Pisos
Fuera de plan

Villa de 4 Habitación en venta en La Felice Hua Hin

Esta propiedad es un villa de 401 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thap Tai, Hua Hin. Puede comprar esta propiedad a partir de €491,000 (€1,220/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso al jardínAcceso al jardín

Generales

Fecha del listado nov 19, 2024
Updated hace 2 días
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Thap Tai, Hua Hin
Habitaciones 4
Sitio Khao Takiab Beach -4.4 Km
Superficie interior 401 m²
Precio por m² €1,220
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
139 m²
Tamaño de la parcela 540 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€136/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1969706

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€491,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€136/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en La Felice Hua Hin y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: La Felice Hua Hin
Construcción: Fuera de plan
Viviendas: 14
Área del proyecto: 9,600 m²
Sitio Khao Takiab Beach - 4.4 Km
Ubicación: Thap Tai, Hua Hin
Detalles del proyecto La Felice Hua Hin

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Autobús de enlace Autobús de enlace

Viviendas disponibles en La Felice Hua Hin

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en La Felice Hua Hin a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee for properties at La Felice Hua Hin is a fixed amount of €136. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khao Takiab Beach es la Playa más cercana a La Felice Hua Hin y está a 4.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at La Felice Hua Hin you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€13,600
1era Cuota
1st Installment
20%
2da Cuota
2nd Installment
15%
3era Cuota
3rd Installment
15%
4a Cuota
4th Installment
15%
5a Cuota
5th Installment
15%
6a Cuota
En la entrega
15%

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Reseñas

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Hua Hin
Thap Tai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de La Felice Hua Hin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Hillside Hamlet 8
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€467K - €704K
Alquileres mensuales
€1.77K - €2.04K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Amore Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€231K - €242K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Zermatt Huahin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€196K - €448K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hillside Hamlet Homes 10
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€432K - €653K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Park Hua Hin
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
86
Precios de ventas
€261K - €279K
▲ 97% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€231K - €293K
Alquileres mensuales
€1.22K - €1.63K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Meuanphun Hua Hin
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€91.3K - €130K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
€272 - €679
Año de construcción
jul 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dusita Village 1
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€29.9K - €171K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dusita Lakeside Village 2
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
117
Precios de ventas
€93.7K - €206K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thailand Resort Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€77.4K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
€652 - €1.09K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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