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    Villa de 4 Habitación en venta en Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,690,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Laguna Lakelands - Waterfront Villas

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1712380
    4 Habitaciones
    4 Baños
    558 m² Superficie interior
    1 Pisos
    18 Months Made To Order
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    Precio de venta
    €1,690,000
    5

    Villa de 4 Habitación en venta en Laguna Lakelands - Waterfront Villas

    Esta propiedad es un villa de 558 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se construirá en 18 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,690,000 (€3,020/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado ene 5, 2024
    Updated hace 10 meses
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Layan Beach -2 Km
    Superficie interior 558 m²
    Precio por m² €3,020
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 676 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (18 Meses)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Disponible durante €123,000
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista de la Piscina
    Tipo de vivienda 4BR Villa
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €2,720/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1712380

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,690,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €2,720/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Promotora: Banyan Group Residences
    Construcción: Hecho a medida (18 Meses)
    Viviendas: 14
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Layan Beach - 2 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Laguna Lakelands - Waterfront Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Laguna Lakelands - Waterfront Villas

    • Todo
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

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    Plan de pago

    Construction Payment Term
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,740
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    when construction is 25% complete
    20%
    3era Cuota
    when construction is 50% complete
    20%
    4a Cuota
    when construction is 75% complete
    20%
    5a Cuota
    A la terminación
    20%
    Deferred Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,740
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    when construction is 25% complete
    10%
    3era Cuota
    when construction is 50% complete
    10%
    4a Cuota
    when construction is 75% complete
    10%
    5a Cuota
    A la terminación
    50%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Laguna Lakelands - Waterfront Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €4 per square meter based on the plot size of the property and is €2,720 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Laguna Lakelands - Waterfront Villas the required payment for the sinking fund is €1 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Layan Beach es la Playa más cercana a Laguna Lakelands - Waterfront Villas y está a 2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Laguna Lakelands - Waterfront Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Construction Payment Term
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,740
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    when construction is 25% complete
    20%
    3era Cuota
    when construction is 50% complete
    20%
    4a Cuota
    when construction is 75% complete
    20%
    5a Cuota
    A la terminación
    20%
    Deferred Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,740
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    when construction is 25% complete
    10%
    3era Cuota
    when construction is 50% complete
    10%
    4a Cuota
    when construction is 75% complete
    10%
    5a Cuota
    A la terminación
    50%

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    Reseñas

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    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

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    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €207K - €1M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Skypark Elara Lakelands
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    220
    Precios de ventas
    €232K - €1.29M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Botanica Sky Valley
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    25
    Precios de ventas
    €1.74M - €3.55M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €1.99M - €5.18M
    ▲ 11% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2022
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Angsana Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    68
    Precios de ventas
    €869K - €1.79M
    ▼ -18% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.9K - €7.06K
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Surfhouse Residences
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €217K - €571K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Baan Lawadee Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €761K - €921K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Siamese Bangtao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    95
    Precios de ventas
    €80.7K - €318K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Botanica Foresta
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    83
    Precios de ventas
    €1.18M - €1.68M
    ▲ 12% Caro
    Alquileres mensuales
    €6.79K - €12.2K
    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ruenruedi Villa
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €595K - €785K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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