Villa de 4 Habitación en venta en Location By J.A.

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Phlapphla, Wang Thong Lang,Bangkok
Referencia: U1752804
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
8 Baños
825 m² Superficie interior
3 Pisos
sep 2024 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Location By J.A.

Esta propiedad es un villa de 825 m² con 4 habitaciones y 8 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phlapphla, Bangkok y se completó en sep 2024. Puede comprar este villa desde €2,300,000 (€2,790/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €11,200 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado mar 18, 2024
Updated hace 9 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 3
Ubicación Phlapphla, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Bang Kapi Market -0.9 Km
Superficie interior 825 m²
Precio por m² €2,790
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 464 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (sep 2024)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina 4m x 12m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1752804

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€2,300,000
Precio del alquiler
€11,200/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Location By J.A.
Promotora: N/A
Construcción: Completado (sep 2024)
Viviendas: 6
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Kapi Market - 0.9 Km
Ubicación: Phlapphla, Bangkok
Detalles del proyecto Location By J.A.

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H

Viviendas disponibles en Location By J.A.

En venta 1 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Location By J.A., incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Bang Kapi Market es la Mercado más cercana a Location By J.A. y está a 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Location By J.A. you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Phlapphla

Vista general del lugar

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Vista de la calle

Proyectos Cerca de Location By J.A.

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Takka Sriwara
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
208
Precios de ventas
€190K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
201 Avenue
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.45M - €1.91M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Habitat Srivara
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€335K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Terra Rama 9-Ekamai
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€1.23M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Than Living
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
823
Precios de ventas
€78.1K - €90.6K
Alquileres mensuales
€335 - €558
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tara Ruankaew
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€97.6K - €220K
Alquileres mensuales
€613
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
350
Precios de ventas
€167K - €192K
Alquileres mensuales
€558 - €976
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rock Garden Meng Jai
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€349K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dcondo Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
1114
Precios de ventas
€41.8K - €65.5K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€251
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Niche Mono Rama 9
Ubicación
Bang Kapi, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
410
Precios de ventas
€73.6K - €171K
▲ 4.2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
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