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    Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Precio de venta
    €1,290,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Referencia: U1736294
    4 Habitaciones
    4 Baños
    803.17 m² Superficie interior
    2 Pisos
    dic 2026 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €1,290,000
    15

    Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    Esta propiedad es un villa de 803.17 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Rawai, Phuket y está previsto que se complete en dic 2026. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,290,000 (€1,610/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa HornoHorno

    Generales

    Fecha del listado feb 14, 2024
    Updated hace 9 meses
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Rawai, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Nai Harn Beach -1.4 Km
    Superficie interior 803.17 m²
    Precio por m² €1,610
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 814.37 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan (dic 2026)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 4BR
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €4,090/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1736294

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,290,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €4,090/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Promotora: Nai Harn Baan-Bua
    Construcción: Fuera de plan (dic 2026)
    Viviendas: 15
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Nai Harn Beach - 1.4 Km
    Ubicación: Rawai, Phuket
    Detalles del proyecto Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV

    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    • Todo
    • 4 Camas
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,150,000
    €1,670/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 691.98 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 777.94 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,240,000
    €1,590/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 779.69 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 768.38 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,250,000
    €1,610/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 779.69 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 788.62 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,260,000
    €1,620/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 779.69 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 805.33 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,270,000
    €1,630/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 779.69 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 819.56 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,280,000
    €1,640/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 779.69 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 833.75 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,280,000
    €1,640/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 779.69 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 835.17 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,290,000
    €1,610/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 803.17 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 814.37 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,310,000
    €1,970/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 664.08 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,004.82 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,310,000
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    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 779.69 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 900.64 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,320,000
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    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 779.69 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 919.86 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
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    €1,340,000
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    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
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    Tamaño de la parcela 950.27 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    €1,360,000
    €2,050/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 664.08 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,097.25 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
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    €2,050/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 664.08 m² Tamaño
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    Vista de la Piscina
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    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    5%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    25%
    2da Cuota
    Upon completion of pilings and superstructure
    15%
    3era Cuota
    Upon completion of main structure
    15%
    4a Cuota
    Upon completion of roofs, walls, partitions
    15%
    5a Cuota
    Upon completion of floors, paint, and finishing work
    15%
    6a Cuota
    Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin is a fixed amount of €4,090. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €327.
    Nai Harn Beach es la Playa más cercana a Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin y está a 1.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    5%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    25%
    2da Cuota
    Upon completion of pilings and superstructure
    15%
    3era Cuota
    Upon completion of main structure
    15%
    4a Cuota
    Upon completion of roofs, walls, partitions
    15%
    5a Cuota
    Upon completion of floors, paint, and finishing work
    15%
    6a Cuota
    Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Rawai

    Vista general del lugar

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    Vista de la calle

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    Alquileres mensuales
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    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €1.39M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Villas Nai Harn Phuket
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    22
    Precios de ventas
    €399K - €443K
    Alquileres mensuales
    €8.15K
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Signature Villas Naiharn
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €350K - €432K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €743K - €1.13M
    Alquileres mensuales
    €5.49K
    Año de construcción
    ene 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Calypso Condo
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    46
    Precios de ventas
    €122K - €130K
    ▼ -22% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.04K
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nai Harn Re-Life
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    62
    Precios de ventas
    €89.7K - €106K
    ▼ -29% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    abr 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    ReLife The Windy
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    120
    Precios de ventas
    €61.1K - €232K
    ▼ -9.8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €679 - €815
    Año de construcción
    sep 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    353
    Precios de ventas
    €275K - €367K
    ▲ 6% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Lago Condominium
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    75
    Precios de ventas
    €130K - €149K
    ▼ -3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €951
    Año de construcción
    may 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Utopia Dream Villa
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    17
    Precios de ventas
    €812K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2022
    Estado de terminación
    Completado
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    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
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