Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua

Rawai, Phuket Town,Phuket

Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua

(2 Reseña)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Referencia: U1789468

11% Rendimiento de alquiler

4 Habitaciones

4 Baños

690 m² Superficie interior

1 Pisos

sep 2014 Completado

(2 Reseña)

Precio de venta

€1,100,000

Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua

Esta propiedad es un villa de 690 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta. Es parte del proyecto en Rawai, Phuket y se completó en sep 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,100,000 (€1,600/m²).

Características

Piscina Privada

Jardín privado

Terraza en el tejado

Aparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado abr 4, 2024

Updated hace 3 meses

Tipo de propiedad Villa (Single Detached)

Pisos 1

Ubicación Rawai, Phuket

Habitaciones 4

Sitio Nai Harn Beach -1.4 Km

Superficie interior 690 m²

Precio por m² €1,600

Superficie exterior

305 m²

Tamaño de la parcela 995 m²

Mascotas Admitido

Villa Propiedad

Propiedad Extranjera, Empresa, Arrendamiento

Propiedad de la tierra

Empresa, Arrendamiento

Título de propiedad de la tierra Chanote

Construcción Completado (sep 2014)

Muebles

Completamente Amueblado

Vistas Vista del Lago, Vista de la Piscina, Vista del Jardín

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento 2

Tamaño de la piscina 12x4

Tasa CAM

€167/mes

Fuente del anuncio

Propietario Particular

Precio de la electricidad N/A

Precio del agua N/A

Referencia U1789468

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta

€1,100,000

Tasa CAM

€167/mes

Relación precio a alquiler

Rendimiento de alquiler

11%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Nai Harn Baan Bua

Promotora: Nai Harn Baan-Bua

Construcción: Completado (nov 2004)

Viviendas: 23

Área del proyecto: N/A

Sitio Nai Harn Beach - 1.4 Km

Ubicación: Rawai, Phuket

Detalles del proyecto Nai Harn Baan Bua

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel

Seguridad 24H

CCTV

Aparcamiento

Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua

En venta 7 En alquiler 5

Todo
3 Camas
4 Camas

2,054 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista de la Piscina

453.20 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista del Jardín

995 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista del Lago

1,326.40 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista de la Piscina

602.40 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista de la Piscina

1,105 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista de la Montaña

2,034.40 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista de la Piscina

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Nai Harn Baan Bua, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.

The common area maintenance fee for properties at Nai Harn Baan Bua is a fixed amount of €167. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.

For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nai Harn Baan Bua the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,180.

Nai Harn Beach es la Playa más cercana a Nai Harn Baan Bua y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.9 de 5

Basado en

2 Reseña

Mantenimiento

Personal / Seguridad

Gimnasio / Piscina

Se admiten niños

Ruido en la propiedad y alrededor de la misma

Tráfico cerca de la propiedad

Escribir una reseña

Estaba tan impresionado con el servicio aquí.

Rosetta Parenti, Italy, hace 5 años

Me alojé aquí en una villa de 2 dormitorios. Estaba tan impresionado con el servicio aquí y la ubicación cerca de las playas de Nai Harn y Rawai. No había nada más que quisiera preguntar aparte de una impresionante vista a la montaña llena de árboles verdes desde la ventana. Es un lugar tranquilo y privado para vacacionar. Además, la propiedad es respetuosa con el medio ambiente al agregar plantas verdes altas como cercas entre cada villa en lugar de usar una pared de cemento. Va bien con el diseño balinés y viene con muebles hechos a mano. También crean un gran lago en el área común para un mejor ambiente para los residentes. Aunque este lugar es privado, no es difícil acceder a la prosperidad local cercana porque no está lejos de la playa de Nai Harn. Hay muchas instalaciones alrededor de la playa, como restaurantes tailandeses, restaurantes europeos y mariscos frescos a precios asequibles también. Puedes llegar a pie. Me gustan los atractivos naturales. Gracias a la recepcionista que recomendó un viaje diario a la isla de Racha. Es la isla más bonita en la que he estado y podría llegar en barco. Tomó alrededor de 30 minutos. No está el muelle no muy lejos de la propiedad. ¡Qué lugar tan agradable y conveniente! Lo recomiendo altamente.

El mejor lugar para quedarse

Rochelle O., United States, hace 5 años

Alquilo una villa de 3 habitaciones aquí para quedarme con mi esposo e hijos. Elegí este lugar porque la villa tiene mucha sombra con árboles plantados alrededor de la casa y el proyecto. Hay una piscina con tumbonas frente a la villa. En el interior, el área de la villa es espaciosa y fue decorada en un estilo moderno con muebles de buena calidad. La ubicación está cerca de la playa de Nai Harn y la playa de Rawai. Acabo de abrir un restaurante en esta zona, por lo que considero conveniente viajar, no muy lejos. El dueño es encantador y servicial, también.

Phuket

Rawai

Vista general del lugar

Comprar
€26.9K - €47.2M
En venta con FazWaz.es
2,765 propiedades
Alquilar
€453 - €24.1K
En Alquiler con FazWaz.es
583 propiedades
A Nai Harn Beach
2.7 km / 6 minutos en coche
A Phuket International Airport
47.4 km / 1 hora en coche

Vista general del lugar

Proyectos Cerca de Nai Harn Baan Bua

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

Precios de ventas

€1.06M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

dic 2015

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

Precios de ventas

€304K

▲ 30% Caro

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

jun 2008

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

Precios de ventas

€763K - €1.16M

Alquileres mensuales

€5.63K

Año de construcción

ene 2015

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Two Villas Naya

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

€613K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

ene 2013

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

The Signature Villas Naiharn

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

Precios de ventas

€360K - €443K

Alquileres mensuales

€4.18K - €5.02K

Año de construcción

ago 2017

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Plunge Tropic Villas 2

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

Precios de ventas

€418K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Capella Villas

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

Precios de ventas

€830K - €1.07M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

Precios de ventas

€1.24M

▲ 8.3% Caro

Alquileres mensuales

€7.53K - €11.9K

Año de construcción

ene 2019

Estado de terminación

Hecho a medida

Nombre del proyecto

Naiharn Pool Villa

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

€471K

Alquileres mensuales

€3.9K

Año de construcción

feb 2008

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

Ubicación

Rawai, Phuket Town, Phuket

Número de viviendas

353

Precios de ventas

€282K - €422K

▲ 6% Caro

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

ene 2022

Estado de terminación

Completado

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