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    Villa de 4 Habitación en venta en QAV Residence
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,040,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en QAV Residence

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1652860
    4 Habitaciones
    4 Baños
    269.91 m² Superficie interior
    2 Pisos
    ene 2025 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €1,040,000
    8

    Villa de 4 Habitación en venta en QAV Residence

    Esta propiedad es un villa de 269.91 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Si Sunthon, Phuket y está previsto que se complete en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,040,000 (€3,870/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado ago 15, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Bang Tao Beach -2.8 Km
    Superficie interior 269.91 m²
    Precio por m² €3,870
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    149.71 m²
    Tamaño de la parcela 473.62 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan (ene 2025)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda B
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 3.2m x 7.45m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €389/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1652860

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,040,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €389/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: QAV Residence
    Promotora: RD Property Development Co., Ltd
    Construcción: Fuera de plan (ene 2025)
    Viviendas: 35
    Área del proyecto: 25,952 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 2.8 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto QAV Residence

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Pista de Tenis Pista de Tenis
    Yoga Area Yoga Area
    Onsen Onsen
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en QAV Residence

    • Todo
    • 3 Camas
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    Vista de la Piscina
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    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    3%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    27%
    2da Cuota
    Completetion of Foundation
    20%
    3era Cuota
    Completion of Concrete structure
    15%
    4a Cuota
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5a Cuota
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en QAV Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €389 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At QAV Residence the required payment for the sinking fund is €8 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a QAV Residence y está a 2.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at QAV Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    3%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    27%
    2da Cuota
    Completetion of Foundation
    20%
    3era Cuota
    Completion of Concrete structure
    15%
    4a Cuota
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5a Cuota
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Vista de la calle

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    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Diamond Trees Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €767K - €875K
    ▲ 24% Caro
    Alquileres mensuales
    €3.29K - €5.48K
    Año de construcción
    mar 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wallaya Villas Harmony
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €520K - €671K
    ▲ 7.5% Caro
    Alquileres mensuales
    €2.74K - €10.4K
    Año de construcción
    dic 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Anchan Hills
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €2.05M
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €4.38K - €9.83K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €1.19M
    ▲ 19% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Lux Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €1.05M
    Alquileres mensuales
    €4.52K - €4.93K
    Año de construcción
    abr 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nicky Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €466K - €520K
    Alquileres mensuales
    €3.56K - €3.83K
    Año de construcción
    mar 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Proxima Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €548K - €589K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Botanica Louvre Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €765K - €877K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2023
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Alisa Pool Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €545K - €923K
    Alquileres mensuales
    €4.93K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Sunrise Garden Pool Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €397K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
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