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    Villa de 4 Habitación en venta en Walai Layan Phase 2
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €2,450,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Walai Layan Phase 2

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1952135
    4 Habitaciones
    4 Baños
    650.91 m² Superficie interior
    2 Pisos
    Fuera de plan
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    Precio de venta
    €2,450,000
    9

    Villa de 4 Habitación en venta en Walai Layan Phase 2

    Esta propiedad es un villa de 650.91 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €2,450,000 (€3,760/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado oct 18, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Layan Beach -1.5 Km
    Superficie interior 650.91 m²
    Precio por m² €3,760
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 735.43 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Disponible durante €111,000
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 4BR
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 59.8 Sq.m.
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €696/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1952135

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €2,450,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €696/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Walai Layan Phase 2
    Promotora: Miracle Phuket Co., Ltd.
    Construcción: Fuera de plan
    Viviendas: 8
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Layan Beach - 1.5 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Walai Layan Phase 2

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Autobús de enlace Autobús de enlace
    Cafe Cafe

    Viviendas disponibles en Walai Layan Phase 2

    • Todo
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Terms and Conditions
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €13,900
    1era Cuota
    First payment on signing contract date within 30 days
    35%
    2da Cuota
    When construction is Start of main structure
    15%
    3era Cuota
    When construction is completion of main structure
    20%
    4a Cuota
    When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors
    20%
    5a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Walai Layan Phase 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Walai Layan Phase 2 is a fixed amount of €696. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Walai Layan Phase 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,570.
    Layan Beach es la Playa más cercana a Walai Layan Phase 2 y está a 1.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Walai Layan Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Terms and Conditions
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €13,900
    1era Cuota
    First payment on signing contract date within 30 days
    35%
    2da Cuota
    When construction is Start of main structure
    15%
    3era Cuota
    When construction is completion of main structure
    20%
    4a Cuota
    When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors
    20%
    5a Cuota
    En la entrega
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Walai Layan Phase 1
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €793K - €849K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bamboo Forest
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    135
    Precios de ventas
    €153K - €1.02M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    ISOLA Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €1.61M
    ▼ -4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    ISOLA II
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €1.38M - €1.48M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ocean Breeze
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €125K - €348K
    ▼ -38% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.11K - €2.51K
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Villas Overlooking Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €974K - €2.2M
    Alquileres mensuales
    €5.29K - €16.7K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Villas By The Big Bamboo
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €554K - €974K
    ▲ 18% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Residences Overlooking Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €612K - €2.62M
    ▼ -4.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €5.01K - €12.5K
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cendana Villas Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €963K - €1.66M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ocean Hills Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €1.25M - €2.51M
    Alquileres mensuales
    €18.1K
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
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