Villa de 4 Habitación en venta en We By SIRIN

(1 Reseña)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U1969477
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3.5 Baños
270 m² Superficie interior
1 Pisos
7 Months Made To Order

Villa de 4 Habitación en venta en We By SIRIN

Esta propiedad es un villa de 270 m² con 4 habitaciones y 3.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Kae, Hua Hin y se construirá en 7 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €322,000 (€1,190/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior

Generales

Fecha del listado nov 14, 2024
Updated hace 15 horas
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Nong Kae, Hua Hin
Habitaciones 4
Sitio Hua Hin Beach -5 Km
Superficie interior 270 m²
Precio por m² €1,190
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
257.20 m²
Tamaño de la parcela 527.20 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Hecho a medida (7 Meses)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 4x8
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€143/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1969477

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€322,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€143/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en We By SIRIN y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: We By SIRIN
Promotora: WE by Sirin
Construcción: Hecho a medida (7 Meses)
Viviendas: 37
Área del proyecto: 20,800 m²
Sitio Hua Hin Beach - 5 Km
Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
Detalles del proyecto We By SIRIN

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en We By SIRIN

En venta 8 En alquiler 6
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en We By SIRIN, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €143 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a We By SIRIN y está a 5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at We By SIRIN you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
All types
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€8,130
Depósito
Un vez firmado el contrato
€10,800
Pago inicial
"Down Payment per month (for 6 months)"
€6,770
7a Cuota
En la entrega
€3


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

3.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Una villa con piscina privada
Chau Saltz, China, hace 5 años
Estoy buscando una casa para pasar las vacaciones con mi familia porque somos una gran familia. Es la razón por la que tenemos que buscar una casa grande. Esta villa se adapta mucho a nuestras necesidades porque es conveniente, ya sea para ir de compras o para viajar. Está a 6 kilómetros cerca de la ciudad de Hua Hin y toma solo 10 minutos. En general, la ubicación del proyecto es buena, de fácil acceso. La villa incluye una piscina privada, un aparcamiento, 3 dormitorios y 2 baños. Está completamente amueblado y equipado con muebles. La villa está limpia, ordenada y tranquila. Mi familia y yo estamos felices y muy impresionados con este viaje. Queremos recomendar a aquellos que buscan una villa cerca de la ciudad de Hua Hin, limpia y acogedora, y la recomendaremos aquí y creemos que no se sentirán decepcionados.
Hua Hin
Nong Kae

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de We By SIRIN

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Vineyards
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€295K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Riviera Pearl Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€108K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€813
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sanuk Residence
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€677K - €756K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Orchid Villa Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€268K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.35K - €1.49K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Crystal View
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€431K - €623K
Alquileres mensuales
€1.63K - €2.3K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
KayLana Village
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€271K - €318K
Alquileres mensuales
€1.08K
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sida Tropical Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
21
Precios de ventas
€135K
Alquileres mensuales
€948
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vehha
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
364
Precios de ventas
€104K - €726K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
White Lotus 2
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€458K - €812K
▼ -37% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
White Lotus 1
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€268K - €534K
▼ -10.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
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