Casa de 5 Habitación en venta en 649 Residence

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1643474
4% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
6 Baños
550 m² Superficie interior
6 Pisos
ene 2016 Completado

Casa de 5 Habitación en venta en 649 Residence

Esta propiedad es un casa de 550 m² con 5 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en ene 2016. Puede comprar este casa desde €3,620,000 (€6,580/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €11,100 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado ago 22, 2023
Updated hace 9 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 6
Ubicación Khlong Tan Nuea, Bangkok
Habitaciones 5
Sitio Phrom Phong BTS -1.7 Km
Superficie interior 550 m²
Precio por m² €6,580
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2016)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina XX
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€3,140/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1643474

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€3,620,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€3,140/mes
Precio del alquiler
€11,100/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
27
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: 649 Residence
Construcción: Completado (feb 2020)
Viviendas: 6
Área del proyecto: 864 m²
Sitio Phrom Phong BTS - 1.7 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto 649 Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
BBQ Area BBQ Area
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en 649 Residence

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en 649 Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €6 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €3,140 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a 649 Residence y está a 1.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at 649 Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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La casa adosada de mis sueños
Jason Muller, Germany, hace 4 años
Este proyecto es obviamente la casa adosada de mis sueños. Todavía no la tengo, ¡pero sueño que esta casa debe ser mía en el futuro! Estoy interesado en una unidad de cuatro pisos y medio con una amplia sala de estar. Además, hay todas las comodidades para el hogar más actualizadas, como un ascensor personal y domótica que puede encender y apagar la luz a través de un teléfono inteligente. También hay una piscina privada para sumergirse. Puedo imaginar lo feliz que seré de quedarme aquí. Sin embargo, la casa no viene con un juego completo de muebles, solo algunos muebles empotrados. Tienes que agregarlo tú mismo, pero vale la pena de todos modos. Más importante aún, este lugar está situado en el centro de la ciudad, que es fácil de recorrer ya que no está lejos de los famosos grandes almacenes como el Em District, las oficinas centrales y muchos restaurantes. Desafortunadamente, solo hay seis unidades aquí, así que tengo que darme prisa.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de 649 Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
349 Residence
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€1.36M - €2.78M
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€5.57K - €9.74K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Walden Thonglor 13
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
122
Precios de ventas
€210K - €394K
▼ -5.3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Private Sukhumvit
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€891K
Alquileres mensuales
€2.37K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Heritage Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€148K - €278K
Alquileres mensuales
€696 - €1.39K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nivati Thonglor 23
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€574K - €1.31M
▼ -6.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€5.57K - €6.68K
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prime Mansion Promsri
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€404K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
€1K - €1.67K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Leo Classic Place
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€459K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Downtown 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€142K - €941K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
€557 - €3.87K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tidy Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
73
Precios de ventas
€114K - €156K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€501 - €891
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vincente Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€195K - €223K
▲ 10% Caro
Alquileres mensuales
€891 - €1.81K
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
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