Casa de 5 Habitación en venta en Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok

Casa de 5 Habitación en venta en Baan Nara Wongwaen-Ramintra

(1 Reseña)

Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok

Referencia: U1135150

5 Habitaciones

4 Baños

304 m² Superficie interior

3 Pisos

ene 2023 Completado

(1 Reseña)

Precio de venta

€431,000

€571,000

Casa de 5 Habitación en venta en Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Esta propiedad es un casa de 304 m² con 5 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta. Es parte del proyecto en Tha Raeng, Bangkok y se completó en ene 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €431,000 (€1,420/m²).

Características

Jardín privado

Terraza en el tejado

Aparcamiento cubierto

Balcón

Generales

Fecha del listado ago 2, 2022

Updated hace 2 años

Tipo de propiedad Casa (Single Detached)

Pisos 3

Ubicación Tha Raeng, Bangkok

Habitaciones 5

Sitio Fashion Island -4.9 Km

Superficie interior 304 m²

Precio por m² €1,420

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 272 m²

Mascotas Admitido

Casa Propiedad

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa

Propiedad de la tierra

Propiedad Thai, Empresa

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 2023)

Muebles

Completamente Amueblado

Vistas Vista del Jardín

Tipo de vivienda B

Plazas de aparcamiento 3

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

€644/mes

Fuente del anuncio

Promotora

Precio de la electricidad N/A

Precio del agua N/A

Referencia U1135150

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta

€431,000

Tasa CAM

€644/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Promotora: Navarang Asset Co.,Ltd

Construcción: Completado (ene 2023)

Viviendas: 18

Área del proyecto: 6,400 m²

Sitio Fashion Island - 4.9 Km

Ubicación: Tha Raeng, Bangkok

Detalles del proyecto Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H

CCTV

Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Todo
5 Camas

272 m² Tamaño de la parcela

272 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista del Jardín

278.80 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista del Jardín

279.60 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista del Jardín

286.40 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista del Jardín

282.40 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista del Jardín

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Plan de pago

Payment Terms

Instalación Hito Pago

Depósito de Reserva

Inmediatamente

€2,780

1era Cuota

30 días después de firmar el contrato

2da Cuota

En la entrega

95%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Nara Wongwaen-Ramintra, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.

The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the plot size of the property and is €644 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.

For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Baan Nara Wongwaen-Ramintra the required payment for the sinking fund is €14 per square meter based on the size of the plot size of the property.

Fashion Island es la Centro Comercial más cercana a Baan Nara Wongwaen-Ramintra y está a 4.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Baan Nara Wongwaen-Ramintra you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Payment Terms

Instalación Hito Pago

Depósito de Reserva

Inmediatamente

€2,780

1era Cuota

30 días después de firmar el contrato

2da Cuota

En la entrega

95%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

5 de 5

Basado en

1 Reseña

Mantenimiento

Personal / Seguridad

Gimnasio / Piscina

Se admiten niños

Ruido en la propiedad y alrededor de la misma

Tráfico cerca de la propiedad

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Un proyecto de vivienda unifamiliar a buen precio

Justin Murphy, Australia, hace 2 años

Este es un nuevo proyecto en el área de Wongwaen-Ramintra. Creo que el precio es razonable en comparación con otros proyectos en el área. Hay 2 tipos de casas disponibles. Las superficies útiles van desde los 299 hasta los 304 metros cuadrados, que no creo que sea muy diferente. Aunque la propiedad está bellamente decorada en un estilo europeo moderno, lamentablemente no hay muchas instalaciones disponibles. Solo hay un parque y un sistema de seguridad. Sin embargo, hay varias funciones internas para que no tengas que usar las áreas comunes.

Bangkok

Tha Raeng

Vista general del lugar

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€958 - €10.1M
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157 propiedades
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22.9 km / 35 minutos en coche

Vista general del lugar

Proyectos Cerca de Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Reseo Home Wongwaen-Ramintra

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

Precios de ventas

€107K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

dic 2020

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

167

Precios de ventas

€170K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

may 2023

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Grandio Ramintra-Wongwaen

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

269

Precios de ventas

€381K

Alquileres mensuales

€1.92K - €2.33K

Año de construcción

jun 2020

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

The City Ramintra 3

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

Precios de ventas

€600K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

ene 2021

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

The City Ramintra

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

Precios de ventas

€236K - €353K

Alquileres mensuales

€1.64K - €2.46K

Año de construcción

jun 2017

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Baan Warangkun

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

€33.7K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

ene 2008

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Mu Baan Ratchathani 10

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

€70.9K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Baan Sena Villa 9

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

528

Precios de ventas

€53.6K - €76.7K

Alquileres mensuales

€301

Año de construcción

may 2018

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

3731

Precios de ventas

€12.3K - €15.6K

Alquileres mensuales

€60

Año de construcción

ene 2012

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen

Ubicación

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Número de viviendas

345

Precios de ventas

€127K - €142K

Alquileres mensuales

€822

Año de construcción

dic 2017

Estado de terminación

Completado

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