Casa de 5 Habitación en venta en Boonfah Grand Home 2

 (Escribir una reseña)
Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Referencia: U1933611
29% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
4 Baños
250 m² Superficie interior
2 Pisos
Fuera de plan

Casa de 5 Habitación en venta en Boonfah Grand Home 2

Esta propiedad es un casa de 250 m² con 5 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Boonfah Grand Home 2 en Ton Pao, Chiang Mai. Puede comprar este casa desde €55,800 (€223/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,350 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado sep 14, 2024
Updated hace 5 días
Tipo de propiedad Casa (Semi Detached)
Pisos 2
Ubicación Ton Pao, Chiang Mai
Habitaciones 5
Superficie interior 250 m²
Precio por m² €223
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 214 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€22/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1933611

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€55,800
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€22/mes
Precio del alquiler
€1,350/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
3
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
29%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Boonfah Grand Home 2
Promotora: N/A
Construcción: Fuera de plan
Viviendas: 145
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Ton Pao, Chiang Mai
Detalles del proyecto Boonfah Grand Home 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Kids Club Kids Club

Viviendas disponibles en Boonfah Grand Home 2

En venta 4 En alquiler 3
Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
Ver todo (4)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Chiang Mai International Airport es la Aeropuerto más cercana a Boonfah Grand Home 2 y está a 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Boonfah Grand Home 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Read more here

 

Reseñas

¿Conoce este proyecto? Sea el primero en valorarlo
Escribir una reseña
Chiang Mai
Ton Pao

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Boonfah Grand Home 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Grand Lanna Meridian
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
121
Precios de ventas
€99.7K - €128K
Alquileres mensuales
€943
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
NHA Chiang Mai (Sankampang)
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
1028
Precios de ventas
€32.3K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Prego Riverview
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
363
Precios de ventas
€90K - €340K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Prego green
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€85.9K - €566K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€673 - €943
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€113K
Alquileres mensuales
€431 - €673
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sivalai Village 3
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€71.4K - €148K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€269 - €673
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serene Park
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€56.6K - €116K
Alquileres mensuales
€296 - €404
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Inizio Chiangmai
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
336
Precios de ventas
€229K
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
€808 - €1.21K
Año de construcción
feb 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bliss Koolpunt Ville 16
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
265
Precios de ventas
€180K - €347K
Alquileres mensuales
€539 - €1.21K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Esteem
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€133K - €229K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
VOLVER ARRIBA
  • Fazwaz Group Sites
    Todos los países