Casa de 5 Habitación en venta en K.C. Parkville

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Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Referencia: U1848526
5% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
2 Baños
220 m² Superficie interior
2 Pisos
jul 2010 Completado

Casa de 5 Habitación en venta en K.C. Parkville

Esta propiedad es un casa de 220 m² con 5 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phraeksa Mai, Samut Prakan y se completó en jul 2010. Puede comprar este casa desde €125,000 (€569/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €557 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado

Generales

Fecha del listado may 27, 2024
Updated hace 2 semanas
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Phraeksa Mai, Samut Prakan
Habitaciones 5
Superficie interior 220 m²
Precio por m² €569
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
30 m²
Tamaño de la parcela 212 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jul 2010)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1848526

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€125,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Precio del alquiler
€557/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: K.C. Parkville
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jul 2010)
Viviendas: 600
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Phraeksa Mai, Samut Prakan
Detalles del proyecto K.C. Parkville

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en K.C. Parkville

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at K.C. Parkville.
Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital es la Hospital más cercana a K.C. Parkville y está a 8.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at K.C. Parkville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Phraeksa Mai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de K.C. Parkville

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
600
Precios de ventas
€76.4K - €80.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€151K - €197K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
258
Precios de ventas
€64.4K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
NHA Praeksa 2
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€13.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pruksa 15 Bangpu
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
3280
Precios de ventas
€49.3K - €260K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Thanda
Ubicación
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€46.6K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chat Narong Place
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
291
Precios de ventas
€38.3K - €46.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rasika Theparak Village
Ubicación
Bang Pu Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
257
Precios de ventas
€189K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
221
Precios de ventas
€62.7K - €115K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Trust Srinakarin-Praeksa
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
364
Precios de ventas
€90.3K
Alquileres mensuales
€411
Año de construcción
feb 2018
Estado de terminación
Completado
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