Villa de 5 Habitación en venta en Mountain Village 1

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Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U150049
11% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
5 Baños
460 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2014 Completado

Villa de 5 Habitación en venta en Mountain Village 1

Esta propiedad es un villa de 460 m² con 5 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en may 2014. Puede comprar este villa desde €339,000 (€736/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,980 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado dic 19, 2018
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Na Chom Thian, Pattaya
Habitaciones 5
Sitio Ban Amphur Beach -3.5 Km
Superficie interior 460 m²
Precio por m² €736
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 700 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (may 2014)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 5
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U150049

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€41/mes
Precio del alquiler
€2,980/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
9
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
11%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Mountain Village 1
Promotora: N/A
Construcción: Completado (may 2014)
Viviendas: 33
Área del proyecto: N/A
Sitio Ban Amphur Beach - 3.5 Km
Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
Detalles del proyecto Mountain Village 1

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee for properties at Mountain Village 1 is a fixed amount of €41. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Amphur Beach es la Playa más cercana a Mountain Village 1 y está a 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mountain Village 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Pattaya
Na Chom Thian

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Mountain Village 1

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Grand Valley Pattaya
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
43
Precios de ventas
€339K
Alquileres mensuales
€1.35K - €1.63K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mountain Village 2
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
33
Precios de ventas
€160K - €366K
▲ 2.6% Caro
Alquileres mensuales
€677 - €2.17K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nebu Residences Jomtien
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
950
Precios de ventas
€78.6K
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Baramee
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€215K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nusa Chivani
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
188
Precios de ventas
€358K - €528K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.57K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Dusit Pattaya View
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
105
Precios de ventas
€105K - €461K
▲ 2.5% Caro
Alquileres mensuales
€948
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Talay Pattaya
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€596K - €786K
Alquileres mensuales
€2.3K - €3.25K
Año de construcción
jun 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Dusit Pattaya Village 1
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€121K - €295K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Dusit Pattaya Hill 5
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€322K - €559K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Baan Dusit Pattaya Lake 2
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€325K - €623K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.08K - €2.17K
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
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