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    Villa de 5 Habitación en venta en QNITY by Wallaya Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,350,000
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    Villa de 5 Habitación en venta en QNITY by Wallaya Villas

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1990396
    5 Habitaciones
    5.5 Baños
    816 m² Superficie interior
    3 Pisos
    Fuera de plan
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    Precio de venta
    €1,350,000
    21

    Villa de 5 Habitación en venta en QNITY by Wallaya Villas

    Esta propiedad es un villa de 816 m² con 5 habitaciones y 5.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Si Sunthon, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,350,000 (€1,660/m²).

    Generales

    Fecha del listado dic 24, 2024
    Updated hace 2 días
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 3
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 5
    Sitio Bang Tao Beach -5.5 Km
    Superficie interior 816 m²
    Precio por m² €1,660
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 523 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Disponible durante €140,000
    Vistas N/A
    Tipo de vivienda Type A
    Plazas de aparcamiento 3
    Tamaño de la piscina 57.80 sq.m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €367/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1990396

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,350,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €367/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: QNITY by Wallaya Villas
    Promotora: Wallaya Villas
    Construcción: Fuera de plan
    Viviendas: 18
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Bang Tao Beach - 5.5 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto QNITY by Wallaya Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en QNITY by Wallaya Villas

    • Todo
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    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 425 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 315 m² Tamaño de la parcela
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    Tamaño de la parcela 495 m² Tamaño de la parcela
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    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 632 m² Tamaño
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    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
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    Vista de la Piscina
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    Tamaño de la parcela 320 m² Tamaño de la parcela
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    €1,350,000
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    €860,000
    €1,680/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 511 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 367 m² Tamaño de la parcela
    Viviendas disponibles en QNITY by Wallaya Villas
    €860,000
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    Tamaño de la parcela 424 m² Tamaño de la parcela
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    Ver todo (18)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,620
    1era Cuota
    Contract Signing (30 days after reservation)
    30%
    2da Cuota
    Pilling & Foundation Completion
    15%
    3era Cuota
    Super Structure with Roof Completion
    15%
    4a Cuota
    Wall Plastering, M & E Completion
    15%
    5a Cuota
    Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
    15%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en QNITY by Wallaya Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €367 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At QNITY by Wallaya Villas the required payment for the sinking fund is €14 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a QNITY by Wallaya Villas y está a 5.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at QNITY by Wallaya Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,620
    1era Cuota
    Contract Signing (30 days after reservation)
    30%
    2da Cuota
    Pilling & Foundation Completion
    15%
    3era Cuota
    Super Structure with Roof Completion
    15%
    4a Cuota
    Wall Plastering, M & E Completion
    15%
    5a Cuota
    Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
    15%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Ubicación
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    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Trichada Azure
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    21
    Precios de ventas
    €702K - €840K
    Alquileres mensuales
    €5.06K - €9.83K
    Año de construcción
    ago 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    LuxPride by Wallaya Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    19
    Precios de ventas
    €618K - €758K
    Alquileres mensuales
    €5.62K - €7.86K
    Año de construcción
    oct 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Qabalah
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    31
    Precios de ventas
    €351K - €1.04M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica Modern Loft
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    44
    Precios de ventas
    €800K - €1.18M
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €7.02K - €11.2K
    Año de construcción
    may 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Grand View Residence
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €618K - €829K
    ▼ -38% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €5.06K - €12.6K
    Año de construcción
    nov 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Trinity Village
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €820K - €1.45M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Tales Story One - Bangjo Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €1.26M - €1.6M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Botanica Louvre Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €784K - €900K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2023
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €786K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Manisa Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    10
    Precios de ventas
    €418K - €727K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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