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    Villa de 5 Habitación en venta en The Sylva Pattaya
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    Precio de venta
    €1,240,000
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    Villa de 5 Habitación en venta en The Sylva Pattaya

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    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Referencia: U1961415
    5 Habitaciones
    7 Baños
    705 m² Superficie interior
    3 Pisos
    Fuera de plan
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    Precio de venta
    €1,240,000
    22

    Villa de 5 Habitación en venta en The Sylva Pattaya

    Esta propiedad es un villa de 705 m² con 5 habitaciones y 7 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Huai Yai, Pattaya. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,240,000 (€1,760/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado nov 1, 2024
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 3
    Ubicación Huai Yai, Pattaya
    Habitaciones 5
    Sitio Ban Bueng School -0.8 Km
    Superficie interior 705 m²
    Precio por m² €1,760
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 140.81 m²
    Mascotas N/A
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda 5BR
    Plazas de aparcamiento 3
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €192/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1961415

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,240,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €192/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Sylva Pattaya
    Promotora: Arneja Estates Co.,Ltd
    Construcción: Fuera de plan
    Viviendas: 8
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Ban Bueng School - 0.8 Km
    Ubicación: Huai Yai, Pattaya
    Detalles del proyecto The Sylva Pattaya

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV

    Viviendas disponibles en The Sylva Pattaya

    • Todo
    • 5 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (7)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Untitle
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €13,600
    Sale&Purchasing agreement
    Sale&Purchasing agreement
    30%
    Pago inicial
    divided to 10 installment or upon period of construction
    40%
    1era Cuota
    Transfer of ownership
    30%

    Preguntas frecuentes

    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €192 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Sylva Pattaya the required payment for the sinking fund is €14 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Ban Bueng School es la Colegio más cercana a The Sylva Pattaya y está a 0.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Sylva Pattaya you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €13,600
    Sale&Purchasing agreement
    Sale&Purchasing agreement
    30%
    Pago inicial
    divided to 10 installment or upon period of construction
    40%
    1era Cuota
    Transfer of ownership
    30%

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    Reseñas

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    Pattaya
    Huai Yai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    D-Sign Homes Pratumnak
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €739K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Tropical Village 2
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    124
    Precios de ventas
    €261K
    ▼ -39% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Huai Yai Villas
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €206K
    Alquileres mensuales
    €961
    Año de construcción
    jun 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Amaliya Village
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €437K
    ▼ -12% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Panalee Banna Village
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    160
    Precios de ventas
    €189K - €412K
    Alquileres mensuales
    €961
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Panalee 1
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    160
    Precios de ventas
    €178K - €546K
    ▲ 8% Caro
    Alquileres mensuales
    €3.3K
    Año de construcción
    nov 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Highland Park Pool Villas Pattaya
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    65
    Precios de ventas
    €272K - €1.18M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    D Space Pattaya 2
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €684K - €711K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Pattaya 6
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    52
    Precios de ventas
    €299K - €302K
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Baan Pattaya 5
    Ubicación
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    53
    Precios de ventas
    €225K - €327K
    ▼ -9% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.65K - €4.12K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
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