Adosado de 5 Habitación en venta en Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret

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Khlong Kluea, Pak Kret,Nonthaburi
Referencia: U1639404
5% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
4 Baños
175 m² Superficie interior
4 Pisos
sep 2015 Completado

Adosado de 5 Habitación en venta en Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret

Esta propiedad es un adosado de 175 m² con 5 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Kluea, Nonthaburi y se completó en sep 2015. Puede comprar este adosado desde €163,000 (€931/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €618 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Acceso directo a BTS/MRTAcceso directo a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado ago 2, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 4
Ubicación Khlong Kluea, Nonthaburi
Habitaciones 5
Sitio IMPACT Arena -1.1 Km
Superficie interior 175 m²
Precio por m² €931
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
200 m²
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (sep 2015)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1639404

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€163,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Precio del alquiler
€618/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret
Promotora: N/A
Construcción: Completado (sep 2015)
Viviendas: 255
Área del proyecto: N/A
Sitio IMPACT Arena - 1.1 Km
Ubicación: Khlong Kluea, Nonthaburi
Detalles del proyecto Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret

En venta 4 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret.
IMPACT Arena es la Centro Comercial más cercana a Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret y está a 1.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Nonthaburi
Khlong Kluea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Lake Condominium
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
386
Precios de ventas
€117K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€449 - €618
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Addera Chaengwattana
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€50.3K - €60.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Key Chaengwattana
Ubicación
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
988
Precios de ventas
€47.7K - €139K
Alquileres mensuales
€253 - €562
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
758
Precios de ventas
€52K - €59K
Alquileres mensuales
€239 - €618
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
680
Precios de ventas
€126K - €166K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Narita Tower
Ubicación
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€758K
Alquileres mensuales
€126 - €4.91K
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Seed Chaeng Watthana
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€47.2K
Alquileres mensuales
€154
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Niche Mono Chaengwattana
Ubicación
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
921
Precios de ventas
€60.4K - €168K
Alquileres mensuales
€281 - €337
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
M Society
Ubicación
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
1046
Precios de ventas
€39.3K - €82.6K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€211 - €337
Año de construcción
feb 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Chaengwattana
Ubicación
Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
Número de viviendas
185
Precios de ventas
€132K
Alquileres mensuales
€646
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
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