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    Casa de 5 Habitación en venta en Baan Nara Wongwaen-Ramintra
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
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    Precio de venta
    €411,000
    Mensaje

    Casa de 5 Habitación en venta en Baan Nara Wongwaen-Ramintra

    (1 Reseña)
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
    Referencia: U1861762
    5 Habitaciones
    4 Baños
    338 m² Superficie interior
    3 Pisos
    ene 2024 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €411,000
    9

    Casa de 5 Habitación en venta en Baan Nara Wongwaen-Ramintra

    Esta propiedad es un casa de 338 m² con 5 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Tha Raeng, Bangkok y se completó en ene 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €411,000 (€1,220/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

    Generales

    Fecha del listado jun 6, 2024
    Updated hace 5 meses
    Tipo de propiedad Casa
    Pisos 3
    Ubicación Tha Raeng, Bangkok
    Habitaciones 5
    Sitio Fashion Island -4.9 Km
    Superficie interior 338 m²
    Precio por m² €1,220
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 272 m²
    Mascotas Admitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (ene 2024)
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas N/A
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 3
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €637/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1861762

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €411,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €637/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Baan Nara Wongwaen-Ramintra
    Promotora: Navarang Asset Co.,Ltd
    Construcción: Completado (ene 2023)
    Viviendas: 18
    Área del proyecto: 6,400 m²
    Sitio Fashion Island - 4.9 Km
    Ubicación: Tha Raeng, Bangkok
    Detalles del proyecto Baan Nara Wongwaen-Ramintra

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Viviendas disponibles en Baan Nara Wongwaen-Ramintra

    • Todo
    • 5 Camas
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    Plan de pago

    Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,760
    1era Cuota
    30 días después de firmar el contrato
    5%
    2da Cuota
    En la entrega
    95%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Nara Wongwaen-Ramintra, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the plot size of the property and is €637 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Baan Nara Wongwaen-Ramintra the required payment for the sinking fund is €14 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Fashion Island es la Centro Comercial más cercana a Baan Nara Wongwaen-Ramintra y está a 4.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Nara Wongwaen-Ramintra you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,760
    1era Cuota
    30 días después de firmar el contrato
    5%
    2da Cuota
    En la entrega
    95%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Un proyecto de vivienda unifamiliar a buen precio
    Justin Murphy, Australia, hace 2 años
    Este es un nuevo proyecto en el área de Wongwaen-Ramintra. Creo que el precio es razonable en comparación con otros proyectos en el área. Hay 2 tipos de casas disponibles. Las superficies útiles van desde los 299 hasta los 304 metros cuadrados, que no creo que sea muy diferente. Aunque la propiedad está bellamente decorada en un estilo europeo moderno, lamentablemente no hay muchas instalaciones disponibles. Solo hay un parque y un sistema de seguridad. Sin embargo, hay varias funciones internas para que no tengas que usar las áreas comunes.
    Bangkok
    Tha Raeng

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Baan Nara Wongwaen-Ramintra

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Reseo Home Wongwaen-Ramintra
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    89
    Precios de ventas
    €108K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    167
    Precios de ventas
    €171K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Grandio Ramintra-Wongwaen
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    269
    Precios de ventas
    €383K
    Alquileres mensuales
    €1.93K - €2.34K
    Año de construcción
    jun 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The City Ramintra 3
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    99
    Precios de ventas
    €604K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The City Ramintra
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    98
    Precios de ventas
    €237K - €356K
    Alquileres mensuales
    €1.65K - €2.48K
    Año de construcción
    jun 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Warangkun
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €33.9K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Mu Baan Ratchathani 10
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €71.4K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Sena Villa 9
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    528
    Precios de ventas
    €54K - €77.2K
    Alquileres mensuales
    €303
    Año de construcción
    may 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    3731
    Precios de ventas
    €12.4K - €15.7K
    Alquileres mensuales
    €61
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
    Ubicación
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Número de viviendas
    345
    Precios de ventas
    €128K - €143K
    Alquileres mensuales
    €827
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
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    Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen
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    The City Ramintra 3
    The City Ramintra
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    Mu Baan Ratchathani 10
    Baan Sena Villa 9
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
    Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
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