Casa de 5 Habitación en venta en Grand Bangkok Boulevard Rama 9

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Referencia: U1665258
8% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
6 Baños
546 m² Superficie interior
3 Pisos
ene 2020 Completado

Casa de 5 Habitación en venta en Grand Bangkok Boulevard Rama 9

Esta propiedad es un casa de 546 m² con 5 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Saphan Sung, Bangkok y se completó en ene 2020. Puede comprar este casa desde €1,090,000 (€1,990/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €6,970 al mes.

Características

JacuzziJacuzzi Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 13, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa
Pisos 3
Ubicación Saphan Sung, Bangkok
Habitaciones 5
Sitio Ban Thap Chang ARL -2.2 Km
Superficie interior 546 m²
Precio por m² €1,990
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 460 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2020)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€180/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1665258

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,090,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€180/mes
Precio del alquiler
€6,970/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Grand Bangkok Boulevard Rama 9
Construcción: Completado (dic 2018)
Viviendas: 52
Área del proyecto: 45,324 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 2.2 Km
Ubicación: Saphan Sung, Bangkok
Detalles del proyecto Grand Bangkok Boulevard Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Grand Bangkok Boulevard Rama 9

En venta 4 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Grand Bangkok Boulevard Rama 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €180 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Grand Bangkok Boulevard Rama 9 y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Saphan Sung

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Grand Bangkok Boulevard Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€586K - €1.25M
Alquileres mensuales
€2.79K - €6.97K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€349K - €586K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.23K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIVE Krungthep Kreetha
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€1.37M - €1.9M
Alquileres mensuales
€4.04K - €11.7K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Vive Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€1M - €1.9M
Alquileres mensuales
€5.86K - €12.5K
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€1.25M - €2.37M
Alquileres mensuales
€5.58K - €97.6K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Srinakarin - Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€123K - €209K
Alquileres mensuales
€781 - €1.31K
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Park Avenue Private
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€1.58M
▲ 2.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
173
Precios de ventas
€248K - €446K
Alquileres mensuales
€1.65K - €2.51K
Año de construcción
feb 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
223
Precios de ventas
€231K - €636K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€265K
Alquileres mensuales
€586
Año de construcción
jun 2013
Estado de terminación
Completado
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