Casa de 5 Habitación en venta en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2

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Ram Inthra, Khan Na Yao,Bangkok
Referencia: U1155606
6% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
6 Baños
485 m² Superficie interior
3 Pisos
dic 2014 Completado

Casa de 5 Habitación en venta en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2

Esta propiedad es un casa de 485 m² con 5 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Ram Inthra, Bangkok y se completó en dic 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,250,000 (€2,590/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado sep 23, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 3
Ubicación Ram Inthra, Bangkok
Habitaciones 5
Sitio Fashion Island -0.6 Km
Superficie interior 485 m²
Precio por m² €2,590
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 384 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2014)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1155606

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,250,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 5 habitación casas de hábiles en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2 y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Construcción: Completado (dic 2014)
Viviendas: 53
Área del proyecto: 40,000 m²
Sitio Fashion Island - 0.6 Km
Ubicación: Ram Inthra, Bangkok
Detalles del proyecto Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Fashion Island es la Centro Comercial más cercana a Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2 y está a 0.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Ram Inthra

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Chrisma Condo Ramintra
Ubicación
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
215
Precios de ventas
€71.1K - €138K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bangkok Boulevard Ramintra 3
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
162
Precios de ventas
€237K - €795K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
THE VALOR Ramintra
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€474K - €976K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
New York Ramindhra 97
Ubicación
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
47
Precios de ventas
€51.6K - €55.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chuenkamon Niwet 5
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€293K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Centro Ramindra
Ubicación
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
296
Precios de ventas
€187K - €360K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€669K - €864K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
265
Precios de ventas
€446K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€6.97K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€66.6K - €92K
Alquileres mensuales
€362 - €558
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Número de viviendas
679
Precios de ventas
€94.5K - €117K
Alquileres mensuales
€362 - €502
Año de construcción
feb 2024
Estado de terminación
Completado
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