Casa de 5 Habitación en venta en The Grand Lux Bangna-Suanluang

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1670406
6% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
4 Baños
407 m² Superficie interior
2 Pisos
feb 2020 Completado

Casa de 5 Habitación en venta en The Grand Lux Bangna-Suanluang

Esta propiedad es un casa de 407 m² con 5 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Dokmai, Bangkok y se completó en feb 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €948,000 (€2,330/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón BañeraBañera TVTV

Generales

Fecha del listado nov 13, 2024
Updated hace 1 día
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 5
Sitio Mega Bangna -3.7 Km
Superficie interior 407 m²
Precio por m² €2,330
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 480 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (feb 2020)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1670406

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€948,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 5 habitación casas de hábiles en The Grand Lux Bangna-Suanluang y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Grand Lux Bangna-Suanluang
Promotora: Frasers Property
Construcción: Completado (feb 2020)
Viviendas: 61
Área del proyecto: N/A
Sitio Mega Bangna - 3.7 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto The Grand Lux Bangna-Suanluang

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en The Grand Lux Bangna-Suanluang

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at The Grand Lux Bangna-Suanluang.
Mega Bangna es la Centro Comercial más cercana a The Grand Lux Bangna-Suanluang y está a 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grand Lux Bangna-Suanluang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Anya Bangna Ramkamhaeng 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
388
Precios de ventas
€225K - €339K
Alquileres mensuales
€1.14K - €1.92K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Navy Place Condominium
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
220
Precios de ventas
€27.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Monaco Bangna
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
181
Precios de ventas
€650K - €1.54M
Alquileres mensuales
€7.59K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nara Home
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€203K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nara Town
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€75.9K - €79.9K
▼ -45% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
379
Precios de ventas
€100K - €125K
▲ 34% Caro
Alquileres mensuales
€515 - €542
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Grand Bangna-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€366K - €488K
Alquileres mensuales
€2.57K - €9.48K
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Onnut-Wongwaen 5
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
331
Precios de ventas
€702K - €786K
Alquileres mensuales
€1.33K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Onnut-Wongwaen 3
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
396
Precios de ventas
€189K - €404K
Alquileres mensuales
€948 - €1.63K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€1.03M - €2.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
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