Villa de 5 Habitación en venta en Laguna Village Residences Phase 2

(2 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1658438
70% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
6 Baños
630 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2009 Completado

Villa de 5 Habitación en venta en Laguna Village Residences Phase 2

Esta propiedad es un villa de 630 m² con 5 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en dic 2009. Puede comprar este villa desde €1,640,000 (€2,600/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €95,400 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2023) Cocina ReformadaCocina Reformada (2023) Baño ReformadoBaño Reformado (2023) MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV TruevisionTruevision

Generales

Fecha del listado jun 20, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 5
Sitio Laguna Beach -1.4 Km
Superficie interior 630 m²
Precio por m² €2,600
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
200 m²
Tamaño de la parcela 1,321 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2009)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina 4×11
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€354/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1658438

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,640,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€354/mes
Precio del alquiler
€95,400/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
1
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
70%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Laguna Village Residences Phase 2
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2009)
Viviendas: 50
Área del proyecto: N/A
Sitio Laguna Beach - 1.4 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Laguna Village Residences Phase 2

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Laguna Village Residences Phase 2

En venta 2 En alquiler 7
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Laguna Village Residences Phase 2.
Laguna Beach es la Playa más cercana a Laguna Village Residences Phase 2 y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laguna Village Residences Phase 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Este lugar es el escondite perfecto para la familia.
Justin Johansson, Belgium, hace 5 años
Este es el escondite perfecto para la familia porque la casa es muy espaciosa con 4 dormitorios. La casa está cerrada, por lo que es bastante privada. La piscina de la casa es de buen tamaño, por lo que mi hijo y yo siempre nadamos. Como el proyecto está en el área de Laguna, es una comunidad pequeña, que incluye restaurantes, un spa, un gimnasio y muchos más. Es muy conveniente cerca de la playa de Bang Tao, una playa privada y tranquila. En general, estoy muy satisfecho con este lugar.
La villa es ideal para relajarse.
Madelene Shepperd, United States, hace 5 años
Reservé Laguna Vintage Residence Phase 2 para una estadía de una semana. Todo lo que me proporcionaron fue absolutamente perfecto, lo cual fue impresionante. Hizo que estas vacaciones fueran muy buenas, y el ambiente en la villa es muy privado, con sombra, vecinos de calidad y un sistema de alta seguridad. También tiene muchas comodidades. Además, esta villa no está lejos de la playa, como Bang Tao Beach, Surin Beach, Villa Market, Shopping Mall y tiendas de conveniencia. Si alguien está visitando Phuket o buscando un lugar para relajarse, recomiéndelo aquí porque ¡todo está completo!
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Laguna Village Residences Phase 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Laguna Village Townhome
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€435K - €477K
▲ 17% Caro
Alquileres mensuales
€2.09K - €8.15K
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€144K - €623K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Pirak Villa Cherngtalay
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€1.09M - €1.83M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Lakewood Hills Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€951K - €1.14M
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
€12.2K - €16.3K
Año de construcción
may 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Pavilions Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€625K - €2.16M
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€2.04M
▼ -39.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€9.51K
Año de construcción
abr 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villoft Zen Living
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€242K - €940K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
549
Precios de ventas
€127K - €711K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Layan Gardens
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€494K - €1.01M
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
€2.45K - €5.98K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€625K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
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