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    Villa de 5 Habitación en venta en Pirak Villa Cherngtalay
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,090,000
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    Villa de 5 Habitación en venta en Pirak Villa Cherngtalay

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1934872
    5 Habitaciones
    6 Baños
    483.48 m² Superficie interior
    2 Pisos
    dic 2024 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €1,090,000
    6

    Villa de 5 Habitación en venta en Pirak Villa Cherngtalay

    Esta propiedad es un villa de 483.48 m² con 5 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en dic 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,090,000 (€2,250/m²).

    Características

    Ascensor PrivadoAscensor Privado Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Sala ExteriorSala Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado sep 17, 2024
    Updated hace 2 meses
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 5
    Sitio Layan Beach -1.3 Km
    Superficie interior 483.48 m²
    Precio por m² €2,250
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 402.36 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan (dic 2024)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 5BR
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 48.65 sq.m.
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €461/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1934872

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,090,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €461/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Pirak Villa Cherngtalay
    Promotora: Pirak Property
    Construcción: Fuera de plan (dic 2024)
    Viviendas: 12
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Layan Beach - 1.3 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Pirak Villa Cherngtalay

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay

    • Todo
    • 5 Camas
    • 7 Camas
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,090,000
    €2,250/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 483.48 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 402.36 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Updated hace 1 mes
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,780,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 797.50 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 764.40 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,790,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 798.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 759.20 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,790,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 798.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 751.80 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,790,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 799.56 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 768.40 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,790,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 800.30 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 788 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,790,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 800.30 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 760.40 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,790,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 800.30 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 775.20 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,790,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 800.30 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 746 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,790,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 800.30 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 762 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,810,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 809.53 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 791.20 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Pirak Villa Cherngtalay
    €1,830,000
    €2,240/m²
    Camas 7 Camas
    Bañera 8 Bañera
    Tamaño 819.51 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 751.96 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
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    Plan de pago

    Payment Terms & Conditions
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €13,600
    1era Cuota
    Sales & Purchase Agreement signed within 15 days after the resevation
    30%
    2da Cuota
    Foundation construction completed within 30 days after signing Sales & Purchase Agreement
    30%
    3era Cuota
    Building structure completed
    30%
    4a Cuota
    Transfer of ownersip (deduct reservation deposit of 500,000 THB)
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Pirak Villa Cherngtalay, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €461 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Layan Beach es la Playa más cercana a Pirak Villa Cherngtalay y está a 1.3 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Pirak Villa Cherngtalay you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms & Conditions
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €13,600
    1era Cuota
    Sales & Purchase Agreement signed within 15 days after the resevation
    30%
    2da Cuota
    Foundation construction completed within 30 days after signing Sales & Purchase Agreement
    30%
    3era Cuota
    Building structure completed
    30%
    4a Cuota
    Transfer of ownersip (deduct reservation deposit of 500,000 THB)
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    168
    Precios de ventas
    €144K - €623K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Laguna Village Residences Phase 2
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €1.63M - €1.68M
    ▼ -14% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €7.88K - €95.1K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Village Residences Phase 8
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €2.04M
    ▼ -39.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €9.51K
    Año de construcción
    abr 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Village Townhome
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    20
    Precios de ventas
    €435K - €477K
    ▲ 17% Caro
    Alquileres mensuales
    €2.09K - €8.15K
    Año de construcción
    nov 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villoft Zen Living
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    25
    Precios de ventas
    €242K - €940K
    ▼ -27% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ocean Sands
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    213
    Precios de ventas
    €94.4K - €111K
    ▼ -2.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lakewood Hills Villa
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    19
    Precios de ventas
    €951K - €1.14M
    ▲ 19% Caro
    Alquileres mensuales
    €12.2K - €16.3K
    Año de construcción
    may 2002
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Punyisa Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €1.75M - €2.43M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Two Villas Tara
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €215K - €1.34M
    ▼ -16% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.04K - €6.79K
    Año de construcción
    dic 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Fairway
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €948K
    ▼ -13% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €6.79K - €7.06K
    Año de construcción
    oct 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Pirak Villa Cherngtalay
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    Pirak Condominium Cherngtalay
    Laguna Village Residences Phase 2
    Laguna Village Residences Phase 8
    Laguna Village Townhome
    Villoft Zen Living
    Ocean Sands
    Lakewood Hills Villa
    Punyisa Layan
    Two Villas Tara
    Laguna Fairway
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