Casa de 6 Habitación en venta en The Grand Rama 2

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Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
Referencia: U1635820
6 Habitaciones
6 Baños
650 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2008 Completado

Casa de 6 Habitación en venta en The Grand Rama 2

Esta propiedad es un casa de 650 m² con 6 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phanthai Norasing, Samut Sakhon y se completó en ene 2008. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,060,000 (€1,630/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 24, 2023
Updated hace 9 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Phanthai Norasing, Samut Sakhon
Habitaciones 6
Sitio Lak Song BTS -12.4 Km
Superficie interior 650 m²
Precio por m² €1,630
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
400 m²
Tamaño de la parcela 800 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2008)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Lago, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 6
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€196/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1635820

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,060,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€196/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Grand Rama 2
Promotora: Golden Land
Construcción: Completado (dic 2017)
Viviendas: 545
Área del proyecto: N/A
Sitio Lak Song BTS - 12.4 Km
Ubicación: Phanthai Norasing, Samut Sakhon
Detalles del proyecto The Grand Rama 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna

Viviendas disponibles en The Grand Rama 2

En venta 11 En alquiler 3
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€125,000
€733/m²
Camas 3 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 170 Tamaño
Tamaño de la parcela 20 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€168,000
€1,090/m²
Camas 4 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 155 Tamaño
Tamaño de la parcela 224 Tamaño de la parcela
Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€204,000
€1,700/m²
Camas 4 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 120 Tamaño
Tamaño de la parcela 272 Tamaño de la parcela
Vista del Jardín
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€1,060,000
€1,630/m²
Camas 6 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 650 Tamaño
Tamaño de la parcela 800 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista del Lago
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€159,000
€1,150/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 138 Tamaño
Tamaño de la parcela 275.20 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€189,000
€921/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 205 Tamaño
Tamaño de la parcela 324 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€201,000
€804/m²
Camas 4 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 250 Tamaño
Tamaño de la parcela 212 Tamaño de la parcela
Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€1,600,000
€2,290/m²
Camas 5 Camas
Bañera 5 Bañera
Tamaño 700 Tamaño
Tamaño de la parcela 1,300 Tamaño de la parcela
Parcialmente Amueblado Vista del Lago
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€380,000
€1,360/m²
Camas 3 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 280 Tamaño
Tamaño de la parcela 472 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista del Jardín
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€978,000
€2,270/m²
Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 430 Tamaño
Tamaño de la parcela 696 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista del Lago
Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
€2,310,000
€1,770/m²
Camas 4 Camas
Bañera 6 Bañera
Tamaño 1,300 Tamaño
Tamaño de la parcela 952 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Grand Rama 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €196 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Lak Song BTS es la Estación BTS más cercana a The Grand Rama 2 y está a 12.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grand Rama 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Sakhon
Phanthai Norasing

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Grand Rama 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Miracle Plus Rama 2
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Neo Rama 2
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€98K - €99.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Town Rama 2
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
381
Precios de ventas
€62.3K - €95.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nusasiri City Rama 2
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
299
Precios de ventas
€680K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lake Serene Rama 2
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
485
Precios de ventas
€257K - €269K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.08K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wisatesuknakorn 19 Phase 1
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
1584
Precios de ventas
€47.6K - €59.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wisatesuknakorn Phase 3
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
748
Precios de ventas
€48.7K - €59.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kanda The First Home
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
340
Precios de ventas
€50.9K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kanasiri Rama 2 – Wongwean
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
293
Precios de ventas
€129K - €163K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Orchid Park Rama 2
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
348
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
€816
Año de construcción
ago 2003
Estado de terminación
Completado
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