Villa de 6 Habitación en venta en Garden Ville 5

(1 Reseña)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1905365
12% Rendimiento de alquiler
6 Habitaciones
7 Baños
420 m² Superficie interior
1 Pisos
Listo para la mudanza

Villa de 6 Habitación en venta en Garden Ville 5

Esta propiedad es un villa de 420 m² con 6 habitaciones y 7 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Huai Yai, Pattaya. Puede comprar este villa desde €488,000 (€1,160/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €4,910 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado jul 31, 2024
Updated hace 2 semanas
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Huai Yai, Pattaya
Habitaciones 6
Sitio Jomtien Beach South -7.9 Km
Superficie interior 420 m²
Precio por m² €1,160
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
440 m²
Tamaño de la parcela 860 m²
Mascotas N/A
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 4m x 10m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€117/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1905365

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€488,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€117/mes
Precio del alquiler
€4,910/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
8
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
12%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Garden Ville 5
Construcción: Hecho a medida (4 Meses)
Viviendas: 41
Área del proyecto: N/A
Sitio Jomtien Beach South - 7.9 Km
Ubicación: Huai Yai, Pattaya
Detalles del proyecto Garden Ville 5

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Garden Ville 5

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €117 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Jomtien Beach South es la Playa más cercana a Garden Ville 5 y está a 7.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Garden Ville 5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,360
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
Down Payment
40%
3era Cuota
En la entrega
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
La casa de alta calidad
Mercedes Wolford, United Kingdom, hace 4 años
La casa es de alta calidad; He notado que sus proyectos anteriores se agotaron rápidamente. Nunca escuché ninguna queja grave. La propiedad es muy espaciosa, con 3 habitaciones adecuadas para mi familia. El parking es para 2 coches, y puedes elegir si necesitas piscina. Los materiales cumplen con los estándares y son muy detallados. El área común incluye una piscina y un jardín para que te acerques a la naturaleza y al aire libre. También es conveniente para viajar, no lejos de la playa de Jomtien, a menos de 10 minutos en automóvil ya 20 minutos de la ciudad de Pattaya. El personal es amable. Nos acogen y nos cuidan bien. El precio comienza en 3 millones de baht. Vale la pena el dinero y la inversión nunca! recomendarlo
Pattaya
Huai Yai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Garden Ville 5

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Bliss 2
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€203K
Alquileres mensuales
€1.09K - €1.68K
Año de construcción
ago 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wasan Pool Villa House
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€149K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Balina 3
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€193K - €435K
▲ 13% Caro
Alquileres mensuales
€1.36K - €2.72K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Ville 3
Ubicación
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€231K - €264K
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Piam Mongkhon
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€242K - €432K
Alquileres mensuales
€1.22K - €3.53K
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Piam Mongkhon 4
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€149K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sundance Villas
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€486K
▲ 24% Caro
Alquileres mensuales
€1.6K
Año de construcción
sep 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Maple Pattaya
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€126K - €245K
▼ -36.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.03K - €1.09K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
House In Huai Yai Area
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€96.9K - €349K
▼ -21% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Amaliya Village
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€432K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
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