Casa de 7 Habitación en venta en The Plant Elite Pattanakarn

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1405046
7% Rendimiento de alquiler
7 Habitaciones
7 Baños
349 m² Superficie interior
3 Pisos
oct 2020 Completado

Casa de 7 Habitación en venta en The Plant Elite Pattanakarn

Esta propiedad es un casa de 349 m² con 7 habitaciones y 7 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en oct 2020. Puede comprar este casa desde €1,000,000 (€2,870/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €6,130 al mes.

Características

Sala de prensa/cineSala de prensa/cine Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2023) Cocina ReformadaCocina Reformada (2023) LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Cable de TVCable de TV TruevisionTruevision

Generales

Fecha del listado may 8, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 3
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 7
Sitio Hua Mak ARL -2.1 Km
Superficie interior 349 m²
Precio por m² €2,870
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
120 m²
Tamaño de la parcela 336 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (oct 2020)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€515/mes
Fuente del anuncio
Broker Network
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1405046

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,000,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€515/mes
Precio del alquiler
€6,130/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Plant Elite Pattanakarn
Promotora: Pruksa Real Estate
Construcción: Completado (jun 2017)
Viviendas: 87
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Mak ARL - 2.1 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto The Plant Elite Pattanakarn

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en The Plant Elite Pattanakarn

En venta 4 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Plant Elite Pattanakarn, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the plot size of the property and is €515 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Plant Elite Pattanakarn y está a 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Plant Elite Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Plant Elite Pattanakarn

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Krongthong Phatthanakan
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€98.4K
Alquileres mensuales
€478
Año de construcción
ene 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Varathorn Ville
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€194K - €202K
Alquileres mensuales
€928 - €984
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
BuGaan Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€4.22M
Alquileres mensuales
€16.9K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
55
Precios de ventas
€121K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sansiri Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€4.36M - €11.2M
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€9.28K - €22.5K
Año de construcción
sep 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sho Phatthanakan 32
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€657K - €779K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pran Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€840K - €1.35M
▲ 17.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€202K - €323K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€984 - €1.26K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€267K - €371K
Alquileres mensuales
€1.97K - €2.67K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Gentry Phatthanakan
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€1.38M - €2.17M
Alquileres mensuales
€7.03K - €14.1K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
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