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    Villa de 8 Habitación en venta en Laguna Homes
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €2,670,000
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    Villa de 8 Habitación en venta en Laguna Homes

    (2 Reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1905175
    9% Rendimiento de alquiler
    8 Habitaciones
    10 Baños
    1,134 m² Superficie interior
    2 Pisos
    jul 2024 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €2,670,000
    36

    Villa de 8 Habitación en venta en Laguna Homes

    Esta propiedad es un villa de 1,134 m² con 8 habitaciones y 10 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en jul 2024. Puede comprar este villa desde €2,670,000 (€2,350/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €19,400 al mes.

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Wifi IncluidoWifi Incluido Ducha ExteriorDucha Exterior LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Cable de TVCable de TV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

    Generales

    Fecha del listado jul 31, 2024
    Updated hace 5 días
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 8
    Sitio Bang Tao Beach -1 Km
    Superficie interior 1,134 m²
    Precio por m² €2,350
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    311 m²
    Tamaño de la parcela 1,051 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (jul 2024)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Lago, Vista del Rio o Canal, Vista del Campo de Golf, Vista del Parque, Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 15x5
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €106/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1905175

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €2,670,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €106/mes
    Precio del alquiler
    €19,400/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    11
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    9%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Laguna Homes
    Promotora: Laguna Property
    Construcción: Completado (nov 2012)
    Viviendas: 41
    Área del proyecto: 303,500 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 1 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Laguna Homes

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Laguna Homes

    En venta 9 En alquiler 5
    • Todo
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    • 6 Camas
    Updated hace 5 días
    Viviendas disponibles en Laguna Homes
    €2,670,000
    €2,350/m²
    Camas 8 Camas
    Bañera 10 Bañera
    Tamaño 1,134 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,051 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Lago
    Updated hace 1 semana
    Viviendas disponibles en Laguna Homes
    €3,650,000
    €3,510/m²
    Camas 6 Camas
    Bañera 7 Bañera
    Tamaño 1,040 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,300 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Lago
    Updated hace 1 semana
    Viviendas disponibles en Laguna Homes
    €2,220,000
    €3,890/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 570 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,040 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Campo de Golf
    Updated hace 2 meses
    Viviendas disponibles en Laguna Homes
    €2,250,000
    €5,620/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 400 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,816 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Rio o Canal
    Viviendas disponibles en Laguna Homes
    €983,000
    €2,140/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 459 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,015 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Lago
    Viviendas disponibles en Laguna Homes
    €2,670,000
    €3,880/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 688.50 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 988 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Rio o Canal
    Updated hace 1 mes
    Viviendas disponibles en Laguna Homes
    €1,550,000
    €2,410/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 641 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,608 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Rio o Canal
    Viviendas disponibles en Laguna Homes
    €2,110,000
    €3,900/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 540 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,000 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Lago
    Viviendas disponibles en Laguna Homes
    €2,670,000
    €3,980/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 670 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,312 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Campo de Golf
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (9)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Laguna Homes, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Laguna Homes y está a 1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Laguna Homes you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4.8 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Una de las mejores zonas de Phuket
    Verified Visitor, hace 5 días
    Laguna es como una pequeña Suiza en Asia. La zona más lujosa y mejor de Phuket. A pocos minutos de Boat Avenue y del mar de Andamán.
    nuestro segundo hogar
    Esme H., Australia, hace 6 años
    Nos mudamos a Phuket para un viaje de negocios, y fue bastante difícil encontrar una casa aquí, ya que había muchas opciones. Finalmente, lo elegimos aquí. Nuestra casa cuenta con 3 habitaciones con amplio espacio, completamente amueblada y lista para habitar. El proyecto está en la zona de Laguna con un ambiente increíble de un lago y un jardín sombreado. Nuestros vecinos son amigables; la mayoría de ellos son extranjeros, por lo que no necesitamos hacer muchos ajustes. Ubicación conveniente con muchos restaurantes, tiendas y centros comerciales cercanos. El proyecto todavía puede ser un poco caro en comparación con otros proyectos cercanos, pero la casa aquí vale dinero por su calidad, mantenimiento, seguridad y medio ambiente. ¡Me encanta!
    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Laguna Homes

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Botanica Grand Avenue
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    100
    Precios de ventas
    €1.63M - €7.19M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Laguna Fairway
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €702K
    ▼ -13% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €7.02K - €7.3K
    Año de construcción
    oct 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Gold Chariot
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €671K - €702K
    Alquileres mensuales
    €5.2K - €8.43K
    Año de construcción
    ene 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Areeya Villa Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €1.01M
    Alquileres mensuales
    €6.46K
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Village Residences Phase 8
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €2.18M - €3.44M
    ▼ -39.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €9.83K
    Año de construcción
    abr 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Two Villas Tara
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €222K - €1.26M
    ▼ -16% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €3.93K - €7.02K
    Año de construcción
    dic 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Punyisa Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €1.81M - €2.51M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Park Villa
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €1.12M
    Alquileres mensuales
    €5.06K
    Año de construcción
    ene 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    168
    Precios de ventas
    €149K - €645K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Pirak Villa Cherngtalay
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €1.12M - €1.89M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Completado
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    Botanica Grand Avenue
    Laguna Fairway
    Gold Chariot
    Areeya Villa Layan
    Laguna Village Residences Phase 8
    Two Villas Tara
    Punyisa Layan
    The Park Villa
    Pirak Condominium Cherngtalay
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