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    Departamento de Estudio en venta en Baan Kiang Fah
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Precio de venta
    €67,100
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    Departamento de Estudio en venta en Baan Kiang Fah

    (3 Reseña)
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Referencia: U689474
    6% Rendimiento de alquiler
    Estudio Habitación
    1 Baño
    31 m² Superficie de la vivienda
    20 Planta
    may 2015 Completado
    (3 Reseña)
    Precio de venta
    €67,100
    7

    Departamento de Estudio en venta en Baan Kiang Fah

    Esta propiedad es un departamento 31 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Kae, Hua Hin y se completó en may 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €67,100 (€2,160/m²).

    Características

    BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado mar 31, 2021
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 20
    Habitación Estudio
    Tamaño 31 m²
    Precio por m² €2,160
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €35/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U689474

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €67,100
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €35/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    15
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros estudio departamentos de hábiles en Baan Kiang Fah y el precio de venta actual.
    6%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Baan Kiang Fah
    Promotora: Sansiri
    Construcción: Completado (may 2015)
    Plantas: 26
    Tower: 1
    Viviendas: 616
    Área del proyecto: 4,800 m²
    Sitio Hua Hin Beach - 1.2 Km
    Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
    Detalles del proyecto Baan Kiang Fah

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
    Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
    Back Up Generators Back Up Generators
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en Baan Kiang Fah

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    • Conveniencia
    4
    • Piscina Comunitaria
      5.
    • Gimnasio Comunitario
      5.
    • Vestíbulo con recepción
      5.
    • Biblioteca / Sala de Lectura
      5.

    Viviendas disponibles en Baan Kiang Fah

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    Excelente precio
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Montaña
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €57,300€60,100
    €1,790/m²
    Camas Estudio Camas
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    Planta 19 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Camas Estudio Camas
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    Planta 20 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €64,600
    €2,080/m²
    Camas Estudio Camas
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Montaña
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    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Baan Kiang Fah a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €35 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Baan Kiang Fah, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Baan Kiang Fah y está a 1.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Baan Kiang Fah you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.1 de 5
    Basado en
    3 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Para quienes gustan del tenis o la paz.
    tanainun K.Bolongnese, Tailandia, Current Resident, hace 6 meses
    La brisa sopla cómodamente. Hay una zona común que se puede utilizar, una sala de lectura, buen ambiente y una sala de ping pong. Adecuado para familias para vivir o relajarse. El personal jurídico los cuida muy bien. Cerca de la cancha de tenis, cerca del parque acuático, cómodo desplazamiento para personas en moto o coche.
    Condominio Sansiri de gran altura
    Verified Visitor, hace 4 años
    Condominio Sansiri de gran altura al comienzo de Soi 112: no es la mejor ubicación para un condominio, pero al lado de True Arena. Buenas instalaciones
    Un condominio vacacional, tranquilo y precio asequible.
    Panida K., Tailandia, hace 4 años
    Baan Kiang Fah Condominio junto a la carretera principal. La propiedad es muy adecuada para cualquiera que busque un condominio como casa de vacaciones para un escape tranquilo del bullicio de la ciudad. La ubicación está un poco lejos de la ciudad de Hua Hin. Además, está a poca distancia en coche de Bangkok. No esperaba vivir junto al mar. Pero aún así, puedo entenderlo a través de la decoración y el color. Además, puedo admirar la vista al mar desde el piso de mi habitación. El condominio cubre todas las instalaciones necesarias y estándar que necesito, como piscina, gimnasio y jardín. Lástima que el aparcamiento no sea suficiente. Mi habitación es un estudio con un tamaño de 32 metros cuadrados. Es simplemente perfecto para una estancia corta. Hay una cama, un rincón de cocina y una sala de estar. Además, es conveniente viajar en coche. El barrio está lleno de opciones de restaurantes y otros servicios. Es otro proyecto interesante si buscas una casa de vacaciones cómoda a un precio asequible.
    Hua Hin
    Nong Kae

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Baan Kiang Fah

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Hay Hua Hin
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    252
    Precios de ventas
    €44.5K - €89.6K
    Alquileres mensuales
    €196 - €363
    Año de construcción
    mar 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Kun Koey
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    302
    Precios de ventas
    €47.6K - €154K
    ▼ -17.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €336 - €1.06K
    Año de construcción
    sep 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Vehha
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    364
    Precios de ventas
    €108K - €767K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Baan Koo Kiang
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    256
    Precios de ventas
    €41.7K - €126K
    ▼ -22.1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €210 - €728
    Año de construcción
    dic 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Dao Tem Fah
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    20
    Precios de ventas
    €360K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Dusit D2 Residences
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    364
    Precios de ventas
    €50.2K - €121K
    ▼ -6.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €266 - €560
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sanuk Residence
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    20
    Precios de ventas
    €700K - €782K
    ▼ -18% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Sansaran Condo
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    300
    Precios de ventas
    €174K - €420K
    ▼ -45.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €841 - €1.68K
    Año de construcción
    may 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Hua Hin Sport Villa Condo
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €36.3K - €39.2K
    Alquileres mensuales
    €336 - €532
    Año de construcción
    jun 1994
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Chai Talay Hua Hin
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    189
    Precios de ventas
    €1.03M
    ▲ 1% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.12K - €2.6K
    Año de construcción
    dic 1998
    Estado de terminación
    Completado
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