Departamento de Estudio en venta en Sands Condominium

(2 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U967266
6% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta oct 23, 2025
Estudio Habitación
1 Baño
35 m² Superficie de la vivienda
14 Planta
mar 2019 Completado

Departamento de Estudio en venta en Sands Condominium

Esta propiedad es un departamento 35 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Prue, Pattaya y se completó en mar 2019. Puede comprar este departamento desde €104,000 (€2,970/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €479 al mes.

Características

Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa Terraza en el tejadoTerraza en el tejado

Generales

Fecha del listado jun 15, 2021
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 14
Habitación Estudio
Tamaño 35 m²
Precio por m² €2,970
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio Sands Condominium
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U967266

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€104,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Precio del alquiler
€479/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sands Condominium
Construcción: Completado (mar 2019)
Plantas: 27
Tower: 1
Viviendas: 283
Área del proyecto: 4,000 m²
Sitio Pratumnak Beach - 0.2 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Sands Condominium

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Sands Condominium

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    15.
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo

Viviendas disponibles en Sands Condominium

En venta 7 En alquiler 6
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Ver todo (7)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Sands Condominium a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €38 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Sands Condominium, el pago requerido para el fondo de amortización es de €11 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Pratumnak Beach es la Playa más cercana a Sands Condominium y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sands Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,370
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
En la entrega
60%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,370
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%

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Reseñas

3.9 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Ubicado en una zona tranquila - pacífica
Verified Visitor, hace 4 años
El proyecto está literalmente a una piedra de la playa de Pratumnak. Una playa tranquila y con menos tráfico. Pratumnak es de fácil acceso a través de la carretera Thappraya. La calidad de los accesorios parece demasiado barata y no sostenible, pero la ubicación es un buen proyecto. Necesitas invertir en el interior si quieres hacerlo más habitable.
Excelente condominio a precio accesible
Ella H., Denmark, hace 4 años
Mi familia y yo nos quedamos en BKK. Queríamos encontrar un condominio de vacaciones para escapar del ajetreo y el bullicio de los fines de semana. Lo encontré aquí. El proyecto está ubicado en Pattaya, que no está lejos de Bangkok. Se tarda una hora y media de conducción. La habitación que compré es una espaciosa unidad de dos dormitorios. Los muebles se proporcionan en parte, por lo que debe comprar algunos para usted. Creo que no está mal porque me gusta ir de compras. Además, puedo estar seguro de que es exactamente lo que quiero. Mi habitación está en el piso 20. Durante el día, generalmente abría la ventana para que fluyera el aire. Por la noche, suelo disfrutar de una vista fantástica de la puesta de sol. En el proyecto, hay un gimnasio, piscina y sala de sauna. Recomendé usarlos durante el día ya que no hay mucha gente. Además, se encuentra no muy lejos de la playa de Pratumnak, a solo unos minutos a pie. A menudo vamos a dar un paseo por la playa, que fue un momento agradable con mi familia. Para aquellos que quieren ir de compras, solo se necesitan 15 minutos para Central Festival, 5 minutos para la Terminal 21, otro centro comercial en Pattaya. En general, es excelente a un precio asequible.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Sands Condominium

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ruamchok Condo View 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€342K
Alquileres mensuales
€685
Año de construcción
nov 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Haad Uthong Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€767K
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
€2.19K
Año de construcción
sep 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Panora Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
342
Precios de ventas
€136K - €421K
▲ 5.7% Caro
Alquileres mensuales
€548 - €1.78K
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Royal 3
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€67.1K - €137K
▲ 32% Caro
Alquileres mensuales
€356 - €1.07K
Año de construcción
mar 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Bay 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€41.1K - €101K
▼ -10.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€493
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
View Talay 3
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1000
Precios de ventas
€82.2K - €329K
▼ -3.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€342 - €958
Año de construcción
jul 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Oriental Oasis
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
377
Precios de ventas
€55.9K - €406K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Laguna Bay 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€52K - €68.5K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kieng Talay
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
418
Precios de ventas
€38.3K - €95.8K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€219 - €767
Año de construcción
jun 1988
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thepthip Mansion Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
400
Precios de ventas
€32.9K - €38.3K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€164
Año de construcción
jul 1995
Estado de terminación
Completado
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