Baan Nara Wongwaen-Ramintra

(1 Reseña)
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
ene 2023 Completado
18 Viviendas
6,400 m² Área del proyecto

Baan Nara Wongwaen-Ramintra en Tha Raeng, Bangkok

Baan Nara Wongwaen-Ramintra es un proyecto de casa y villa situado en Tha Raeng, Bangkok y se completó en ene 2023. Tiene un total de 18 viviendas y fue desarrollado por Navarang Asset Co.,Ltd , que también está detrás de Na Veera Ramintra, Na Reva Charoennakhon y Na Veera Phahol-Ari.

Unidades disponibles en Baan Nara Wongwaen-Ramintra

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

La seguridad
Seguridad 24H
CCTV
Acceso a la tarjeta de teclas

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 300%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€2/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Baan Nara Wongwaen-Ramintra, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€14/m²
Pets : Admitido

Plan de pago

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,790
1era Cuota
30 días después de firmar el contrato
5%
2da Cuota
En la entrega
95%

Sobre el desarrollador - Navarang Asset Co.,Ltd

Todos los proyectos de Navarang Asset Co.,Ltd
6 Proyectos 759 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Baan Nara Wongwaen-Ramintra
Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Nara Wongwaen-Ramintra, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee at Baan Nara Wongwaen-Ramintra is €2 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Baan Nara Wongwaen-Ramintra the required payment for the sinking fund is €14 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Fashion Island es la Centro Comercial más cercana a Baan Nara Wongwaen-Ramintra y está a 4.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Nara Wongwaen-Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,790
1era Cuota
30 días después de firmar el contrato
5%
2da Cuota
En la entrega
95%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un proyecto de vivienda unifamiliar a buen precio
Justin Murphy, Australia, hace 2 años
Este es un nuevo proyecto en el área de Wongwaen-Ramintra. Creo que el precio es razonable en comparación con otros proyectos en el área. Hay 2 tipos de casas disponibles. Las superficies útiles van desde los 299 hasta los 304 metros cuadrados, que no creo que sea muy diferente. Aunque la propiedad está bellamente decorada en un estilo europeo moderno, lamentablemente no hay muchas instalaciones disponibles. Solo hay un parque y un sistema de seguridad. Sin embargo, hay varias funciones internas para que no tengas que usar las áreas comunes.
Bangkok
Tha Raeng
Neighborhood Overview of Tha Raeng, Bangkok

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Baan Nara Wongwaen-Ramintra está situado3730 de Smart Trust (Tailandia) Co., Ltd. que está a 5 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de Baan Nara Wongwaen-Ramintra. Las más cercanos son: - Jib Mini Mart está a 17.7 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 18 minutoutos.) - Joven comprando y vendiendo motos de segunda mano está a 4.8 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 8 minutoutos.) - Lucha MaxValu está a 4.9 km away (un viaje en coche de aproximadamente 8 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Baan Nara Wongwaen-Ramintra ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Restaurante Captain Golf & Kan, comida según pedido está a 240 metros de distancia (un paseo de unos 3 minutoutos.) - siri namnueng está a 4.0 km de distancia (approx. 0.) - menú de comida del jardín está a 180 metros de distancia (un paseo de unos 2 minutoutos.)

Bangkok Chain Hospital Company Limited es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 3.7 km de distancia (en coche tardaría 5 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Baan Nara Wongwaen-Ramintra son: - Instituto de idiomas, tutoría, formación y restaurante está a 110 metros de distancia (unos 1 minuto. a pie) - ACADEMIA OXBRIT está a 120 metros de distancia (unos 1 minuto. a pie) - Totor House Tesco Lotus srinakharin está a 17.7 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 18 minutoutos.)

Aeropuerto de Suvarnabhumi está situado a 27.4 km de Baan Nara Wongwaen-Ramintra y se tardan unos 28 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Reseo Home Wongwaen-Ramintra in Tha Raeng, Bangkok
Nombre del proyecto
Reseo Home Wongwaen-Ramintra
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen in Tha Raeng, Bangkok
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
167
Precios de ventas
€173K - €266K
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Completado
Grandio Ramintra-Wongwaen in Tha Raeng, Bangkok
Nombre del proyecto
Grandio Ramintra-Wongwaen
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
269
Precios de ventas
€388K
Alquileres mensuales
€1.95K - €2.37K
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
The City Ramintra 3 in Tha Raeng, Bangkok
Nombre del proyecto
The City Ramintra 3
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€611K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
The City Ramintra in Tha Raeng, Bangkok
Nombre del proyecto
The City Ramintra
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€240K - €360K
Alquileres mensuales
€1.67K - €2.51K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Baan Warangkun in Tha Raeng, Bangkok
Nombre del proyecto
Baan Warangkun
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€34.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Mu Baan Ratchathani 10 in Tha Raeng, Bangkok
Nombre del proyecto
Mu Baan Ratchathani 10
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€72.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Baan Sena Villa 9 in Tha Raeng, Bangkok
Nombre del proyecto
Baan Sena Villa 9
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
528
Precios de ventas
€54.6K - €78.1K
Alquileres mensuales
€307
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon in Tha Raeng, Bangkok
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
3731
Precios de ventas
€12.5K - €15.9K
Alquileres mensuales
€61
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen in Tha Raeng, Bangkok
Ubicación
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Número de viviendas
345
Precios de ventas
€130K - €145K
Alquileres mensuales
€836
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
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