Focus Ploenchit

(2 Reseña)
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
dic 2013 Completado
8 Plantas
1 Edificio
132 Viviendas
1,612 m² Área del proyecto

Focus Ploenchit en Khlong Toei, Bangkok

Focus Ploenchit es un proyecto de Bloque de Viviendas situado en Khlong Toei, Bangkok y se completó en dic 2013. Tiene un total de 132 viviendas distribuidos en 8 plantas y fue desarrollado por Proud Real Estate , que también está detrás de ROMM Convent, Vehha y Vi Ari.

Vídeo de Focus Ploenchit

  • Vista general del proyecto

Unidades disponibles en Focus Ploenchit

En venta 8 En alquiler 20
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Ventas anteriores (Mercado Secundario) en Focus Ploenchit

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Aparcamiento
Vestíbulo con recepción
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€2/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Focus Ploenchit, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€14/m²
Pets : No permitido

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Proud Real Estate

Todos los proyectos de Proud Real Estate
5 Proyectos 920 Unidades

Proud Real Estate PLC is a Thai real estate developer, listed on the Market for Alternative Investment (MAI) in the Stock Exchange of Thailand (SET). Our handcrafted residential projects deliver an experience that challenges the boundaries of being simply a place to live. Every space we design provides a way of life that strikes the perfect harmony between the beauty of nature, modern necessities and luxury.

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Focus Ploenchit
No se permiten mascotas en Focus Ploenchit a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
La tarifa de mantenimiento del área común en Focus Ploenchit es de €2 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad. Esta cuota debe ser pagada mensualmente por los propietarios para el mantenimiento de las áreas comunes del proyecto. Para nuevos desarrollos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de cuotas de mantenimiento de áreas comunes por adelantado al momento de la transferencia de la propiedad de las propiedades.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Focus Ploenchit, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Nana BTS es la Estación BTS más cercana a Focus Ploenchit y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Focus Ploenchit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

3.9 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Junto al hotel Hilton Ploenchit
Marciano brewster, Netherlands, Visitor, hace 4 años
Ubicado en Sukhumvit soi 2 entre dos estaciones BTS. Esta calle no está llena de gente y es aceptable como calle residencial. Este proyecto de poca altura está desactualizado, pero también es uno de los proyectos más asequibles en esta zona. Los diseños de las unidades no siempre son funcionales, y la calidad de los materiales utilizados va con la edad del edificio.
El condominio en el centro de la ciudad está completo con todo.
Tracey Megan, United States, hace 5 años
El condominio en el centro de la ciudad está completo con todo. Está cerca de muchos grandes almacenes, incluidos Central World, Siam Paragon y Central Embassy. Viajar también es conveniente, cerca de Phloen Chit BTS y Nana BTS. Es fácil encontrar algo para comer y no está lejos de la zona de fiesta. Desafortunadamente, hay algunas instalaciones, probablemente suficientes para menos de 150 unidades, aunque las instalaciones están bien mantenidas. La piscina está limpia. El personal es profesional y servicial. La habitación que compré ahora está entrando en su segundo año. Es una unidad de un dormitorio, completamente amueblada y lista para mudarse. El tamaño es bueno. El ambiente es tranquilo, pacífico, privado y me siento seguro. Es adecuado para una sola persona como yo.
Bangkok
Khlong Toei
Neighborhood Overview of Khlong Toei, Bangkok

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Focus Ploenchit

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Prime@2 Residence in Khlong Toei, Bangkok
Nombre del proyecto
Prime@2 Residence
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
30
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€703 - €984
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
The Tempo Ruamrudee in Lumphini, Bangkok
Nombre del proyecto
The Tempo Ruamrudee
Ubicación
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€136K - €216K
▼ -21% Subrayado
Alquileres mensuales
€492 - €1.12K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ruamrudee Garden House in Lumphini, Bangkok
Nombre del proyecto
Ruamrudee Garden House
Ubicación
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.83K
Año de construcción
jul 2012
Estado de terminación
Completado
Arcadia Residences in Lumphini, Bangkok
Nombre del proyecto
Arcadia Residences
Ubicación
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.55K - €1.83K
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
La Maison Ruamrudee in Lumphini, Bangkok
Nombre del proyecto
La Maison Ruamrudee
Ubicación
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€1.41M
Alquileres mensuales
€1.55K - €1.69K
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
PARKROYAL Suites Bangkok in Khlong Toei, Bangkok
Nombre del proyecto
PARKROYAL Suites Bangkok
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
194
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.8K - €3.77K
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Saranjai Mansion in Khlong Toei, Bangkok
Nombre del proyecto
Saranjai Mansion
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
480
Precios de ventas
€84.3K - €472K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
€393 - €1.69K
Año de construcción
dic 1991
Estado de terminación
Completado
Baan Siriruedee in Lumphini, Bangkok
Nombre del proyecto
Baan Siriruedee
Ubicación
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€351K - €478K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€956 - €1.97K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Noble 09 Ruamrudee in Lumphini, Bangkok
Nombre del proyecto
Noble 09 Ruamrudee
Ubicación
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
37
Precios de ventas
€393K - €576K
Alquileres mensuales
€899 - €1.26K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nana Compound in Lumphini, Bangkok
Nombre del proyecto
Nana Compound
Ubicación
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
4
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€3.37K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
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