The Sylva Pattaya

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Fuera de plan
3 Plantas
8 Viviendas

The Sylva Pattaya en Huai Yai, Pattaya

The Sylva Pattaya es un proyecto de casa y villa situado en Huai Yai, Pattaya Tiene un total de 8 viviendas distribuidos en 3 plantas y fue desarrollado por Arneja Estates Co.,Ltd.

Unidades disponibles en The Sylva Pattaya

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Sylva Pattaya, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€14/m²
Electricity Price : Tasa gubernamental
Water Price : Tasa gubernamental

Plan de pago

Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€13,600
Sale&Purchasing agreement
Sale&Purchasing agreement
30%
Pago inicial
divided to 10 installment or upon period of construction
40%
1era Cuota
Transfer of ownership
30%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Arneja Estates Co.,Ltd

Todos los proyectos de Arneja Estates Co.,Ltd
1 Project 8 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about The Sylva Pattaya
The common area maintenance fee at The Sylva Pattaya is €1 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Sylva Pattaya the required payment for the sinking fund is €14 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Ban Bueng School es la Colegio más cercana a The Sylva Pattaya y está a 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Sylva Pattaya you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€13,600
Sale&Purchasing agreement
Sale&Purchasing agreement
30%
Pago inicial
divided to 10 installment or upon period of construction
40%
1era Cuota
Transfer of ownership
30%

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Reseñas

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Pattaya
Huai Yai
Neighborhood Overview of Huai Yai, Pattaya

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

The Sylva Pattaya está situado1840 de Sucursal 7-Eleven, Thesaban Huai Yai Road, Soi 34 (19110) que está a 4 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de The Sylva Pattaya. Las más cercanos son: - Anawin Rice Huay Yai está a 920 metros de distancia (unos 13 minutoutos. a pie) - Sucursal Zulian Pattaya Huay Yai está a 2.6 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Venta de equipo de pesca y corte de pelo. está a 2.6 km away (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa The Sylva Pattaya ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Lleno de deliciosas comidas y bebidas. está a 430 metros de distancia (un paseo de unos 6 minutoutos.) - Tienda Dak Tamrai está a 700 metros de distancia (un paseo de unos 10 minutoutos.) - Cocina del patio trasero, comida local. está a 910 metros de distancia (un paseo de unos 12 minutoutos.)

Centro de salud primaria de Huai Yai es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 2.5 km de distancia (en coche tardaría 5 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a The Sylva Pattaya son: - Escuela Internacional Francesa de Pattaya está a 2.8 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 7 minutoutos.) - Centro de desarrollo infantil del municipio del subdistrito de Huai Yai está a 2.4 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Alojamiento para profesores de Huai Yai está a 1.9 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.)

Aeropuerto internacional U-Tapao Rayong-Pattaya está situado a 32.0 km de The Sylva Pattaya y se tardan unos 33 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de The Sylva Pattaya

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
D-Sign Homes Pratumnak in Huai Yai, Pattaya
Nombre del proyecto
D-Sign Homes Pratumnak
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€739K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2024
Estado de terminación
Completado
Tropical Village 2 in Huai Yai, Pattaya
Nombre del proyecto
Tropical Village 2
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€261K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
Huai Yai Villas in Huai Yai, Pattaya
Nombre del proyecto
Huai Yai Villas
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€206K
Alquileres mensuales
€961
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Amaliya Village in Huai Yai, Pattaya
Nombre del proyecto
Amaliya Village
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€437K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Panalee Banna Village in Huai Yai, Pattaya
Nombre del proyecto
Panalee Banna Village
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€189K - €412K
Alquileres mensuales
€961
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Panalee 1 in Huai Yai, Pattaya
Nombre del proyecto
Panalee 1
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€178K - €546K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€3.3K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Highland Park Pool Villas Pattaya in Huai Yai, Pattaya
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€272K - €1.18M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2024
Estado de terminación
Completado
D Space Pattaya 2 in Huai Yai, Pattaya
Nombre del proyecto
D Space Pattaya 2
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€684K - €711K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Baan Pattaya 6 in Huai Yai, Pattaya
Nombre del proyecto
Baan Pattaya 6
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€299K - €302K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
Baan Pattaya 5 in Huai Yai, Pattaya
Nombre del proyecto
Baan Pattaya 5
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€225K - €327K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.65K - €4.12K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
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