The Vineyard Phase 3

(1 Reseña)
Pong, Pattaya, Chon Buri
dic 2019 Completado
21 Viviendas

The Vineyard Phase 3 en Pong, Pattaya

The Vineyard Phase 3 es un proyecto de casa y villa situado en Pong, Pattaya y se completó en dic 2019. Tiene un total de 21 viviendas

Vídeo de The Vineyard Phase 3

  • Vista general del proyecto

Unidades disponibles en The Vineyard Phase 3

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Ventas anteriores (Mercado Secundario) en The Vineyard Phase 3

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Aparcamiento
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 100%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€300
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Vineyard Phase 3, el pago requerido para el fondo de amortización es de €164 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€164
Pets : Admitido

Plan de pago

Resale Units
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
10%
1era Cuota
En la entrega
90%
Off-Plan unit
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,450
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
upon completed on super structure
30%
3era Cuota
upon completed of roof
30%
4a Cuota
En la entrega
10%

Plan Maestro

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about The Vineyard Phase 3
Se permiten todo tipo de mascotas en The Vineyard Phase 3, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Vineyard Phase 3 is a fixed amount of €300. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Vineyard Phase 3 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €164.
Mabprachan Lake es la Lago más cercana a The Vineyard Phase 3 y está a 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Vineyard Phase 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Resale Units
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
10%
1era Cuota
En la entrega
90%
Off-Plan unit
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,450
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
upon completed on super structure
30%
3era Cuota
upon completed of roof
30%
4a Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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¡Villas con piscina de alta calidad, adecuadas para conductores de golf!
Daniel Chan, Singapur, hace 4 años
Villas de calidad con un diseño único rodeadas de un hermoso jardín de estilo tropical. El ambiente es tranquilo y encantador. El proyecto cuenta con un sistema de seguridad confiable y alta privacidad. Sólo hay unas pocas unidades en el proyecto, que cuentan con una gran piscina privada. Hay muchas actividades para realizar en la casa, como mesa de billar, jacuzzi, bar, apto para vacaciones familiares de todas las edades. Más importante aún, está decorado con un estilo lujoso y moderno utilizando los mejores materiales importados del mundo. El amplio salón, nuestro espacio favorito, tiene capacidad para todos los miembros de la casa. La ubicación aquí es una de las mejores de Pattaya. Un poco lejos de la ciudad pero se puede conducir. También es muy conveniente para los conductores de golf. Hay 4 campos de golf famosos cerca y a sólo 10 minutos en coche del Regents International School Pattaya.
Pattaya
Pong
Neighborhood Overview of Pong, Pattaya

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

The Vineyard Phase 3 está convenientemente situado a solo 130 metros de Mini Mart Pimonwan, al que se puede llegar en 2 minutoutos. a pie.

Hay muchas tiendas en la zona de The Vineyard Phase 3. Las más cercanos son: - El centro comercial - Pong Pattaya está a 1.7 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.) - Ann de cerdo dulce está a 1.7 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.) - Jardín Thanakorn está a 3.8 km away (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa The Vineyard Phase 3 ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Residencia Mandara está a 280 metros de distancia (un paseo de unos 4 minutoutos.) - Cocina Saisamphan está a 560 metros de distancia (un paseo de unos 7 minutoutos.) - Yang Na Cafe 'Yang-Na Cafe' @ Pattaya está a 580 metros de distancia (un paseo de unos 7 minutoutos.)

Centro de salud Ban Nong Ta Oon es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 5.6 km de distancia (en coche tardaría 9 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a The Vineyard Phase 3 son: - Escuela Wat Pong está a 850 metros de distancia (unos 10 minutoutos. a pie) - Escuela Watpong está a 910 metros de distancia (unos 10 minutoutos. a pie) - El A'mor Music Studio está a 1.9 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.)

APAS Co., Ltd. está situado a 19.2 km de The Vineyard Phase 3 y se tardan unos 29 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de The Vineyard Phase 3

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Sedona Villas 1 in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
Sedona Villas 1
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€753K
Alquileres mensuales
€2.99K - €3.4K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
The Plantation Estate in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
The Plantation Estate
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€649K - €1.77M
▲ 23% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Palm View Residence in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
Palm View Residence
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€7.61K
Alquileres mensuales
€163
Año de construcción
may 2010
Estado de terminación
Completado
Perla Villa Pattaya in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
Perla Villa Pattaya
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€486K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Living Grand Home in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
Living Grand Home
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€217K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Benwadee Resort in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
Benwadee Resort
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.22K - €1.63K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
The Hamlet Pattaya in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
The Hamlet Pattaya
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€177K - €231K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
The Vineyard Phase 1 in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
The Vineyard Phase 1
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€812K - €1.77M
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
€3.53K
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Lakeside Court in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
Lakeside Court
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€272K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.36K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Lake Side Home Mabprachan in Pong, Pattaya
Nombre del proyecto
Lake Side Home Mabprachan
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€71K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
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