Nirvana Beyond@Beach

(1 Reseña)
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
dic 2017 Completado
22 Viviendas

Nirvana Beyond@Beach en Na Chom Thian, Pattaya

Nirvana Beyond@Beach es un proyecto de casa y villa situado en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en dic 2017. Tiene un total de 22 viviendas y fue desarrollado por Nirvana Development Co.,Ltd. , que también está detrás de Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha, The MOST Itsaraphap y Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin.

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Ventas anteriores (Mercado Secundario) en Nirvana Beyond@Beach

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€2/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Nirvana Beyond@Beach, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€14/m²
Pets : Admitido

Sobre el desarrollador - Nirvana Development Co.,Ltd.

Todos los proyectos de Nirvana Development Co.,Ltd.
15 Proyectos 1,819 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Nirvana Beyond@Beach
Se permiten todo tipo de mascotas en Nirvana Beyond@Beach, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee at Nirvana Beyond@Beach is €2 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nirvana Beyond@Beach the required payment for the sinking fund is €14 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Na Jomtien Beach South es la Playa más cercana a Nirvana Beyond@Beach y está a 0.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nirvana Beyond@Beach you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
A wondeful house
Prasit Wong, Tailandia, hace 5 años
As my family and I live in Nirvana Beyond Rama 9, I know that this affiliate project is quality at a reasonable price, so I decided to buy a house in the same project in Pattaya without hesitation. As always, this project didn't disappoint me, so I want to review it for those who are interested. In house type, the project has only one option: a 3-story house with 3 bedrooms, 4 bathrooms, a spacious house with modern style. From the door, you can open out to the swimming pool. By the way, this place is close to Na Jomtien Beach. The atmosphere is, therefore, tranquil and suitable for relaxation. Yet, it is not far from Pattaya in which driving to Central Pattaya or Walking Street comfortably. Anyone interested has to hurry because as far as I know, there are only 20 houses in the project !!
Pattaya
Na Chom Thian
Neighborhood Overview of Na Chom Thian, Pattaya

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nirvana Beyond@Beach

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Grand Florida in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Grand Florida
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
1082
Precios de ventas
€62.5K - €431K
▼ -4.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€446 - €1.25K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Bayphere Pattaya in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Bayphere Pattaya
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€112K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.1K
Año de construcción
nov 2018
Estado de terminación
Completado
Bayphere Premier Suite in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Bayphere Premier Suite
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€196K - €429K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Beach Villa Viphavadi in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Beach Villa Viphavadi
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€321K - €395K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.12K
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Ocean Horizon in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Ocean Horizon
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
1248
Precios de ventas
€93.7K - €352K
▲ 5.1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Baan Balina 1 in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Baan Balina 1
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€279K - €544K
Alquileres mensuales
€1.81K - €3.35K
Año de construcción
jul 2009
Estado de terminación
Completado
Viewtalay Marina in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Viewtalay Marina
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
41
Precios de ventas
€552K - €4.74M
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.09K - €6.55K
Año de construcción
jun 2004
Estado de terminación
Completado
Drifters Beach Apartments in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Drifters Beach Apartments
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
3
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€948 - €1.25K
Año de construcción
ago 2009
Estado de terminación
Completado
Whale Marina Condo in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Whale Marina Condo
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
364
Precios de ventas
€64.4K - €277K
▼ -16.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€362 - €976
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Jomtien Yacht Club 3 in Na Chom Thian, Pattaya
Nombre del proyecto
Jomtien Yacht Club 3
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
25
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€976 - €1.23K
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
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