Philia Villas

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Rawai, Phuket Town, Phuket
Fuera de plan
2 Viviendas
626 m² Área del proyecto

Philia Villas en Rawai, Phuket

Philia Villas es un proyecto de casa y villa situado en Rawai, Phuket Tiene un total de 2 viviendas y fue desarrollado por The Giant Property Development.

Unidades disponibles en Philia Villas

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 20%
Parking Type : Conventional

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€2/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Philia Villas, el pago requerido para el fondo de amortización es de €18 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€18/m²

Plan de pago

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€5,420
1era Cuota
2nd Contract Signing Payment (Deduct Reservation Payment 3rd)
35%
2da Cuota
Complete Construction of Footing and Ground Work
20%
3era Cuota
4th Complete Concrete and Roof Structure
20%
4a Cuota
5th Complete Brick Wall, Conduit and Pump Work
10%
5a Cuota
6th Complete door, window, wall plastering, tile, ceiling and finishing progress
10%
6a Cuota
En la entrega
5%

Sobre el desarrollador - The Giant Property Development

Todos los proyectos de The Giant Property Development
1 Project 2 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Philia Villas
La tarifa de mantenimiento del área común en Philia Villas es de €2 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad. Esta cuota debe ser pagada mensualmente por los propietarios para el mantenimiento de las áreas comunes del proyecto. Para nuevos desarrollos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de cuotas de mantenimiento de áreas comunes por adelantado al momento de la transferencia de la propiedad de las propiedades.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Philia Villas the required payment for the sinking fund is €18 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Rawai Beach es la Playa más cercana a Philia Villas y está a 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Philia Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€5,420
1era Cuota
2nd Contract Signing Payment (Deduct Reservation Payment 3rd)
35%
2da Cuota
Complete Construction of Footing and Ground Work
20%
3era Cuota
4th Complete Concrete and Roof Structure
20%
4a Cuota
5th Complete Brick Wall, Conduit and Pump Work
10%
5a Cuota
6th Complete door, window, wall plastering, tile, ceiling and finishing progress
10%
6a Cuota
En la entrega
5%

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Reseñas

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Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Philia Villas está convenientemente situado a solo 290 metros de 7 Eleven, al que se puede llegar en 4 minutoutos. a pie.

Hay muchas tiendas en la zona de Philia Villas. Las más cercanos son: - Happy Phuket Restaurant Promthep Cape está a 1.7 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.) - Claro está a 1.1 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.) - Tienda Tubtim Thong Gold está a 1.6 km away (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Philia Villas ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Punto de accion está a 180 metros de distancia (un paseo de unos 3 minutoutos.) - Tidlom Villa Café está a 150 metros de distancia (un paseo de unos 2 minutoutos.) - Restaurante Red Duck está a 200 metros de distancia (un paseo de unos 3 minutoutos.)

Laboratorio Saiyuan es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 530 metros de distancia (puede caminar hasta allí en 8 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Philia Villas son: - Escuela de idiomas Rawai de Phuket está a 380 metros de distancia (unos 6 minutoutos. a pie) - Vacaciones de estudio en Phuket está a 380 metros de distancia (unos 5 minutoutos. a pie) - Sala Suddhavasa está a 570 metros de distancia (unos 8 minutoutos. a pie)

Aeropuerto internacional de Phuket está situado a 45.6 km de Philia Villas y se tardan unos 1 hora 4 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Philia Villas

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Sunrise in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Sunrise
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€201K
▼ -40.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.75K - €2.01K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Sunset Garden Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Sunset Garden Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€591K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2021
Estado de terminación
Completado
Civetta Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Civetta Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€4.43K - €5.91K
Año de construcción
may 2016
Estado de terminación
Completado
Sunset Garden Phase 2 in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Sunset Garden Phase 2
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€363K - €591K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2024
Estado de terminación
Completado
Saiyuan House in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Saiyuan House
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€671 - €2.42K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Vassana Residence in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Vassana Residence
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.32K - €1.75K
Año de construcción
mar 2012
Estado de terminación
Completado
Balina Phuket Rawai Pool Villa in Rawai, Phuket
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€282K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2021
Estado de terminación
Completado
Saiyuan Buri Condominium in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Saiyuan Buri Condominium
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€71.2K - €188K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
The Residence Phuket in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
The Residence Phuket
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€591K - €1.07M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2024
Estado de terminación
Completado
Three Sister Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Three Sister Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
3
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.48K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
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