The Greens Phase 2

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Rawai, Phuket Town, Phuket
18 Months Made To Order
9 Viviendas

The Greens Phase 2 en Rawai, Phuket

The Greens Phase 2 es un proyecto de casa y villa situado en Rawai, Phuket Tiene un total de 9 viviendas y fue desarrollado por Iceberg Co., Ltd. , que también está detrás de The Greens

Unidades disponibles en The Greens Phase 2

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Zona ajardinada comunitaria
Conveniencia
Aparcamiento
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 200%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio :

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€109
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Greens Phase 2, el pago requerido para el fondo de amortización es de €4,090 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€4,090
Electricity Price : Tasa gubernamental
Water Price : Tasa gubernamental
Pets : Admitido

Plan de pago

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€5,450
Pago inicial
Un vez firmado el contrato
40%
1era Cuota
Upon completion foundations
20%
2da Cuota
Upon completion of roof slab
20%
3era Cuota
Upon completion of lock-up stage (windows and door installed)
10%
4a Cuota
En la entrega
10%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Iceberg Co., Ltd.

Todos los proyectos de Iceberg Co., Ltd.
2 Proyectos 28 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about The Greens Phase 2
Se permiten todo tipo de mascotas en The Greens Phase 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Greens Phase 2 is a fixed amount of €109. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Greens Phase 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,090.
Kata Beach es la Playa más cercana a The Greens Phase 2 y está a 3.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Greens Phase 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€5,450
Pago inicial
Un vez firmado el contrato
40%
1era Cuota
Upon completion foundations
20%
2da Cuota
Upon completion of roof slab
20%
3era Cuota
Upon completion of lock-up stage (windows and door installed)
10%
4a Cuota
En la entrega
10%

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Reseñas

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Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

The Greens Phase 2 está situado1260 de Sucursal 7-Eleven Soi Suksan 2 (08020) que está a 5 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de The Greens Phase 2. Las más cercanos son: - ကြာန် ဟံ ဂံ está a 1.6 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.) - Bar Rasta Sur está a 5.4 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 11 minutoutos.) - MIR Internacional Phuket está a 4.9 km away (un viaje en coche de aproximadamente 11 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa The Greens Phase 2 ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Kua Pang L​ (Halal)​ está a 3.5 km de distancia (en coche, aproximadamente 11 minutoutos.) - Salón en la azotea CHICA está a 300 metros de distancia (un paseo de unos 4 minutoutos.) - Fresca Cocinas y Deli está a 300 metros de distancia (un paseo de unos 4 minutoutos.)

STAY WELL Clínica y fisio es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 330 metros de distancia (puede caminar hasta allí en 5 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a The Greens Phase 2 son: - Escuela de contendientes de muay thai está a 3.6 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 11 minutoutos.) - Baan Krudy Soi Rey Suksan 5 está a 690 metros de distancia (unos 10 minutoutos. a pie) - Jardín de infancia "Skazka" / Jardín de infancia "Skazka" está a 770 metros de distancia (unos 11 minutoutos. a pie)

Aeropuerto internacional de Phuket está situado a 44.8 km de The Greens Phase 2 y se tardan unos 1 hora 5 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de The Greens Phase 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
The Greens in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
The Greens
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€340K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Hecho a medida
Nga Chang by Intira Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Nga Chang by Intira Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€348K - €432K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Bamboo Garden Villa in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Bamboo Garden Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€396K - €474K
▲ 25% Caro
Alquileres mensuales
€2.17K - €3.4K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Intira Villas 1 in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Intira Villas 1
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€283K
▲ 25% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Villa Suksan- Phase 5 in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Villa Suksan- Phase 5
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€647K - €780K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ivory Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Ivory Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€439K - €676K
Alquileres mensuales
€3.53K
Año de construcción
ago 2020
Estado de terminación
Completado
CasaBay in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
CasaBay
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€6.79K - €8.78K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
The Salin Seaview Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
The Salin Seaview Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€9.51K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Andaman Seaview Luxury Pool Villa in Rawai, Phuket
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€5.22K - €5.87K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Intira Villas 2 in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Intira Villas 2
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€405K - €459K
Alquileres mensuales
€2.99K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
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