Walai Layan Phase 1

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
jun 2023 Completado
9 Viviendas
4,800 m² Área del proyecto

Walai Layan Phase 1 en Choeng Thale, Phuket

Walai Layan Phase 1 es un proyecto de casa y villa situado en Choeng Thale, Phuket y se completó en jun 2023. Tiene un total de 9 viviendas y fue desarrollado por Miracle Phuket Co., Ltd. , que también está detrás de Walai Layan Phase 2

Unidades disponibles en Walai Layan Phase 1

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Club Social
Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Restaurante in situ
Aparcamiento
Vestíbulo con recepción
Autobús de enlace
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 100%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€408
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Walai Layan Phase 1, el pago requerido para el fondo de amortización es de €2,720 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€2,720
Electricity Price : Tasa gubernamental
Water Price : Tasa gubernamental
Pets : Admitido

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,440
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
Start Construction
25%
3era Cuota
Upon Structural Completion
25%
4a Cuota
Buit In Furniture Installation
10%
5a Cuota
En la entrega
5%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Miracle Phuket Co., Ltd.

Todos los proyectos de Miracle Phuket Co., Ltd.
2 Proyectos 17 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Walai Layan Phase 1
Se permiten todo tipo de mascotas en Walai Layan Phase 1, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Walai Layan Phase 1 is a fixed amount of €408. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Walai Layan Phase 1 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,720.
Layan Beach es la Playa más cercana a Walai Layan Phase 1 y está a 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Walai Layan Phase 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,440
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
Start Construction
25%
3era Cuota
Upon Structural Completion
25%
4a Cuota
Buit In Furniture Installation
10%
5a Cuota
En la entrega
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Walai Layan Phase 1 está situado2360 de Sucursal 7-Eleven Khok Tanote Soi 12 (14167) que está a 5 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de Walai Layan Phase 1. Las más cercanos son: - We Car Care 93 Auto está a 4.5 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 8 minutoutos.) - Barrer música phuket está a 4.6 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 8 minutoutos.) - Tienda de la suerte está a 6.9 km away (un viaje en coche de aproximadamente 13 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Walai Layan Phase 1 ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Suministros C'est Bien está a 570 metros de distancia (un paseo de unos 8 minutoutos.) - Barra de 360 ° está a 2.6 km de distancia (approx. 0.) - Restaurante The Plantation está a 2.5 km de distancia (en coche, aproximadamente 10 minutoutos.)

Hospital Internacional Banks, 83000 es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 2.8 km de distancia (en coche tardaría 6 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Walai Layan Phase 1 son: - Escuela Ban Nok Le está a 330 metros de distancia (unos 5 minutoutos. a pie) - YogaRiesgo está a 2.6 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 7 minutoutos.) - Ai está a 2.8 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.)

Aeropuerto internacional de Phuket está situado a 14.6 km de Walai Layan Phase 1 y se tardan unos 25 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Walai Layan Phase 1

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Walai Layan Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Walai Layan Phase 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.5M - €2.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Bamboo Forest in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Bamboo Forest
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€150K - €994K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
ISOLA Phuket in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
ISOLA Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€1.58M
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
ISOLA II in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
ISOLA II
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€1.35M - €1.45M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2024
Estado de terminación
Completado
Ocean Breeze in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Ocean Breeze
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€122K - €339K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.09K - €2.44K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
The Villas Overlooking Layan in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
The Villas Overlooking Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€950K - €2.14M
Alquileres mensuales
€5.16K - €16.3K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
The Villas By The Big Bamboo in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
The Villas By The Big Bamboo
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€542K - €953K
▲ 18% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Cendana Villas Layan in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Cendana Villas Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€942K - €1.62M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
The Residences Overlooking Layan in Choeng Thale, Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€597K - €2.55M
▼ -4.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.89K - €12.2K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ocean Hills Phuket in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Ocean Hills Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€1.22M - €2.45M
Alquileres mensuales
€17.7K
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
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