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    The Menara Hills

    (1 Reseña)
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    ene 2026 Fuera de plan
    1 Edificio
    23 Viviendas
    19,200 m² Área del proyecto
    Visión general Unidades Instalaciones FAQ Reseñas Mapa
    Mensaje
    (1 Reseña)
    En venta 17 Unidades
    €694,000
    ▲ 15.3% Caro
    En alquiler 3 Unidades
    €4,880
    14

    The Menara Hills en Si Sunthon, Phuket

    The Menara Hills es un proyecto de casa y villa situado en Si Sunthon, Phuket y está previsto que se complete en ene 2026 Tiene un total de 23 viviendas y fue desarrollado por ITL Property.

    Unidades disponibles en The Menara Hills

    En venta 17 En alquiler 3
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Updated hace 2 días
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €694,000
    €1,720/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 403 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 407 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €1,170,000
    €1,880/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 622 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 733.32 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €976,000
    €2,060/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 473 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 548 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Montaña
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €697,000
    €2,150/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 324 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 535 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €805,000€1,120,000
    €2,010/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 400 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 560 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €1,110,000
    €1,720/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 646 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 595 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €697,000
    €1,730/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 403 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 407 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €697,000
    €2,150/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 324 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 535 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €767,000€1,060,000
    €1,920/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 400 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 331.74 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €836,000
    €1,830/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 457 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 733 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €1,390,000
    €2,120/m²
    Camas 6 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 657 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 597 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Montaña
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €976,000
    €2,440/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 400 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 648 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €1,530,000
    €3,830/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 400 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 648 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €1,430,000
    €1,550/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 923 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 694.40 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €781,000€1,300,000
    €1,950/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 400 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 342.89 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €823,000€1,430,000
    €1,830/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 450 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 504 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Unidades disponibles en The Menara Hills
    €836,000€1,680,000
    €1,860/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 450 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 524 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (17)
    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Comenzar la valoración Cómo funciona

    Instalaciones y planos de planta

    Características del proyecto

    Conveniencia
    Aparcamiento
    La seguridad
    Seguridad 24H
    CCTV

    Estacionamiento y ascensor

    Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 300%
    Parking Type : Conventional
    Estaciones de carga en el sitio : No

    Administración

    Tarifa de gestión del área común :
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €1/m²
    Fondo de amortización :
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Menara Hills, el pago requerido para el fondo de amortización es de €2,790 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    €2,790
    Electricity Price : Tasa gubernamental
    Water Price : Tasa gubernamental
    Pets : Admite perros

    Plan de pago

    Off Plan (12 Month)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    1%
    1era Cuota
    Within 30 days of reservation deposit payment
    29%
    2da Cuota
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3era Cuota
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4a Cuota
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5a Cuota
    Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
    10%
    6a Cuota
    Delivery of the house ready for Occupancy
    10%
    7a Cuota
    Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%
    Finished House
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    48%
    2da Cuota
    En la entrega
    50%

    Plan Maestro

    Master Plan of The Menara Hills - Photo 1

    Sobre el desarrollador - ITL Property

    Todos los proyectos de ITL Property
    1 Project 23 Unidades

    Preguntas frecuentes

    Frequently asked questions about The Menara Hills
    Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at The Menara Hills.
    The common area maintenance fee at The Menara Hills is €1 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Menara Hills the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,790.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a The Menara Hills y está a 4.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Off Plan (12 Month)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    1%
    1era Cuota
    Within 30 days of reservation deposit payment
    29%
    2da Cuota
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3era Cuota
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4a Cuota
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5a Cuota
    Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
    10%
    6a Cuota
    Delivery of the house ready for Occupancy
    10%
    7a Cuota
    Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%
    Finished House
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    48%
    2da Cuota
    En la entrega
    50%

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Conveniente, cerca del aeropuerto internacional de Phuket
    Harris Biddle, United Kingdom, hace 3 años
    Elegimos quedarnos en este lugar por el diseño del proyecto en un estilo marroquí moderno. Una vez que llegamos allí, nos impresionó mucho y nos encantó. La piscina privada tiene el tamaño correcto. ¡Asombroso! El dormitorio y la sala de estar están limpios y son bastante espaciosos. Buen ambiente circundante por mucha arboleda, hay servicio de seguridad y 2 estacionamientos. El personal también es amable. La villa se encuentra no muy lejos de las playas de Bangtao y Layan, también es fácil llegar al aeropuerto internacional de Phuket en 25-30 minutos. Se lo recomendaría a cualquiera que ame una villa con piscina privada, conveniente, cómoda y asequible.
    Phuket
    Si Sunthon
    Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

    Vista general del lugar

    Ubicación y barrio

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Menara Hills

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Botanica Hill Side in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    Botanica Hill Side
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €863K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Sunti Villas in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    Sunti Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €805K - €1.11M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2024
    Estado de terminación
    Completado
    The Nature Villa Bangjo-Pasak in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €781K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Phanason Grande Ville in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    Phanason Grande Ville
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    729
    Precios de ventas
    €78.8K - €128K
    Alquileres mensuales
    €558 - €1.12K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Manisa Villa in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    Manisa Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    10
    Precios de ventas
    €415K - €1.03M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    Villa Qabalah
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    31
    Precios de ventas
    €349K - €1.03M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    Botanica Modern Loft
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    44
    Precios de ventas
    €795K - €1.17M
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €6.97K - €11.2K
    Año de construcción
    may 2023
    Estado de terminación
    Completado
    The Element by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    The Element by Wallaya Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    N/A
    Alquileres mensuales
    €3.07K
    Año de construcción
    dic 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €733K - €1.8M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Manor Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Nombre del proyecto
    Manor Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    44
    Precios de ventas
    €655K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Proyectos Cerca de The Menara Hills
    Guardar
    Botanica Hill Side
    Botanica Hill Side in Si Sunthon, Phuket
    Sunti Villas
    Sunti Villas in Si Sunthon, Phuket
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    The Nature Villa Bangjo-Pasak in Si Sunthon, Phuket
    Phanason Grande Ville
    Phanason Grande Ville in Si Sunthon, Phuket
    Manisa Villa
    Manisa Villa in Si Sunthon, Phuket
    Villa Qabalah
    Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket
    Botanica Modern Loft
    Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket
    The Element by Wallaya Villas
    The Element by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone in Si Sunthon, Phuket
    Manor Phuket
    Manor Phuket in Si Sunthon, Phuket
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