The Residence

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
abr 2022 Completado
1 Edificio
24 Viviendas
8,770 m² Área del proyecto

The Residence en Thep Krasattri, Phuket

The Residence es un proyecto de casa y villa situado en Thep Krasattri, Phuket y se completó en abr 2022. Tiene un total de 24 viviendas y fue desarrollado por Andaman Asset Solution Co., Ltd. , que también está detrás de The Residence Prime, The Trinity Prime y The Trinity Village.

Servicios

  • Communal Pool at The Residence
    Piscina Comunitaria
    1.

Vídeo de The Residence

  • Vista general del proyecto

Unidades disponibles en The Residence

En venta 7 En alquiler 6
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Ventas anteriores (Mercado Secundario) en The Residence

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
Club Social
Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Vestíbulo con recepción
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 200%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€240/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Residence, el pago requerido para el fondo de amortización es de €4,800 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€4,800/m²
Pets : Admitido

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€545
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Super Structure
30%
3era Cuota
Topping Out
20%
4a Cuota
En la entrega
20%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Andaman Asset Solution Co., Ltd.

Todos los proyectos de Andaman Asset Solution Co., Ltd.
6 Proyectos 140 Unidades

Andaman Asset Solution Company Limited is a real estate development company based in Phuket specializing in unique modern design pool villas.

Our distinctively designed properties are built for people who are looking for pure perfection, workmanship, quality and the latest technology.

We have an experienced team of the best design professionals ready to provide you with the highest value, quality and service in Phuket.

We construct with sustainable quality, authentic materials and furnished with only the best handpicked furniture. Our communities are well maintained to ensure maximum value for the properties.

Create your lifestyle living in Phuket at Andaman Asset Solution.

andaman asset solution

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about The Residence
Se permiten todo tipo de mascotas en The Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee at The Residence is €240 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Residence the required payment for the sinking fund is €4,800 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a The Residence y está a 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€545
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Super Structure
30%
3era Cuota
Topping Out
20%
4a Cuota
En la entrega
20%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Phuket
Thep Krasattri
Neighborhood Overview of Thep Krasattri, Phuket

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

The Residence está convenientemente situado a solo 700 metros de 7-Eleven 7-Eleven Ban Don Community branch, al que se puede llegar en 9 minutoutos. a pie.

Hay muchas tiendas en la zona de The Residence. Las más cercanos son: - Centro lácteo Dutch Mill, sucursal de Thalang está a 390 metros de distancia (unos 5 minutoutos. a pie) - La tienda de zapatos Atcharaporn es eficaz. está a 1.7 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.) - Sopara Soi Thanit está a 1.2 km away (un viaje en coche de aproximadamente 2 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa The Residence ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Arroz al curry Nakhon 3 está a 20 metros de distancia (un paseo de unos 1 minuto.) - Fideos de barco Klong Thalang (Fideos de barco, Khlong Thalang) está a 20 metros de distancia (un paseo de unos 1 minuto.) - Un restaurante a la carta, Ji Patch está a 90 metros de distancia (un paseo de unos 1 minuto.)

Laboratorio de la Clínica Thalang, Clínica Clínica Thalang es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 1.7 km de distancia (en coche tardaría 3 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a The Residence son: - Guardería Internacional Charoen Wai está a 140 metros de distancia (unos 2 minutoutos. a pie) - Casas tecnológicas está a 180 metros de distancia (unos 2 minutoutos. a pie) - Escuela Thalang Wittaya está a 250 metros de distancia (unos 3 minutoutos. a pie)

Aeropuerto internacional de Phuket está situado a 14.8 km de The Residence y se tardan unos 18 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de The Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
The Residence Prime in Thep Krasattri, Phuket
Nombre del proyecto
The Residence Prime
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€712K - €721K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Peykaa Estate Villas in Thep Krasattri, Phuket
Nombre del proyecto
Peykaa Estate Villas
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€462K - €720K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
East Bangtao Ville in Thep Krasattri, Phuket
Nombre del proyecto
East Bangtao Ville
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€130K - €149K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€951 - €2.72K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Ananda Lake View in Thep Krasattri, Phuket
Nombre del proyecto
Ananda Lake View
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€149K - €747K
▲ 23% Caro
Alquileres mensuales
€1.09K - €3.8K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Mouana Serenity Cherngtalay in Thep Krasattri, Phuket
Nombre del proyecto
Mouana Serenity Cherngtalay
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€902K - €1.21M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Baan Kanjanaville in Thep Krasattri, Phuket
Nombre del proyecto
Baan Kanjanaville
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Baan Don Village in Thep Krasattri, Phuket
Nombre del proyecto
Baan Don Village
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€67.6K - €371K
Alquileres mensuales
€897
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Botanica The Residence (Phase 4) in Thep Krasattri, Phuket
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€897K
▼ -12.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€6.79K - €8.97K
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
The Kiri Villas in Thep Krasattri, Phuket
Nombre del proyecto
The Kiri Villas
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€462K - €729K
Alquileres mensuales
€2.45K - €2.99K
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Tann Anda Resort in Thep Krasattri, Phuket
Nombre del proyecto
Tann Anda Resort
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€408 - €761
Año de construcción
feb 2018
Estado de terminación
Completado
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