Smart Hamlet

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
9 Months Made To Order
30 Viviendas
15,200 m² Área del proyecto

Smart Hamlet en Hin Lek Fai, Hua Hin

Smart Hamlet es un proyecto de casa y villa situado en Hin Lek Fai, Hua Hin y se completó en dic 2024. Tiene un total de 30 viviendas y fue desarrollado por TCH Hua Hin Property , que también está detrás de Baan Phu Thara 3, Baan Phu Thara 2 y Baan Phu Thara.

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Unidades disponibles en Smart Hamlet

€177,172
€253,103
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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Aparcamiento
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 100%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€921
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Smart Hamlet, el pago requerido para el fondo de amortización es de €844 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€844
Pets : Admitido

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,620
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
incremental monthly payments during the construction (6 months)
80%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - TCH Hua Hin Property

Todos los proyectos de TCH Hua Hin Property
5 Proyectos 149 Unidades

TCH Hua Hin Property Agent is a Boutique Site which centres around only quality, good value, realistically priced properties. At TCH we put the client first, offering buyers information and advice on their best options according to their specifications. At TCH, integrity is our policy.

Scope of Services: Providing a full and honest real estate service to buyers and sellers.

Buyer's Lawyer's fees are covered on all completed sales

Más

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Smart Hamlet
Se permiten todo tipo de mascotas en Smart Hamlet, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Smart Hamlet is a fixed amount of €921. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Smart Hamlet the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €844.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Smart Hamlet y está a 9.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Smart Hamlet you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,620
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
incremental monthly payments during the construction (6 months)
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Hua Hin
Hin Lek Fai
Neighborhood Overview of Hin Lek Fai, Hua Hin

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Smart Hamlet está situado2220 de Cáscara que está a 4 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de Smart Hamlet. Las más cercanos son: - Tienda agrícola está a 8.9 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 13 minutoutos.) - Rama de Imprenta Phiriya 2 está a 6.5 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 12 minutoutos.) - 𝐇𝐮𝐚𝐡𝐢𝐧 𝐉𝐚𝐩𝐚𝐧 𝐌𝐚𝐥𝐥 está a 10.5 km away (un viaje en coche de aproximadamente 11 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Smart Hamlet ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Globo Restaurante Ltd., Parte. está a 4.0 km de distancia (en coche, aproximadamente 6 minutoutos.) - Restaurante Big Mama Co., Ltd. está a 4.0 km de distancia (approx. 0.) - Sociedad de gestión de B&D limitada está a 4.0 km de distancia (en coche, aproximadamente 6 minutoutos.)

Campamento Jiraprawat es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 5.5 km de distancia (en coche tardaría 9 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Smart Hamlet son: - Escuela Ban Nong Taphao está a 4.9 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 7 minutoutos.) - Escuela Ban Wang Bot está a 3.3 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Estudio de música Huahin está a 4.3 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 7 minutoutos.)

Aeropuerto de Hua Hin está situado a 18.0 km de Smart Hamlet y se tardan unos 24 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Smart Hamlet

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
99 Village Huahin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
99 Village Huahin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
44
Precios de ventas
€177K - €245K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Salween Forest Garden in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Salween Forest Garden
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€214K - €434K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Taradol Premium Phase 1 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Taradol Premium Phase 1
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€391K - €419K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Taradol Premium Phase 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Taradol Premium Phase 2
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€230K - €232K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Arty Perfect Home 2 @ Huahin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Arty Perfect Home 2 @ Huahin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€242K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Dhevan Dara Resort in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Dhevan Dara Resort
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
92
Precios de ventas
€139K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.12K
Año de construcción
abr 2007
Estado de terminación
Completado
Le leaf Valley Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Le leaf Valley Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€166K - €335K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€703 - €2.5K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€365K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Baan Rom Dee Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Baan Rom Dee Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€80.1K - €234K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ponrada Garden Ville in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Ponrada Garden Ville
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€75.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
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