Bel Roc Villas

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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Fuera de plan
10 Viviendas

Bel Roc Villas en Maenam, Koh Samui

Bel Roc Villas es un proyecto de casa y villa situado en Maenam, Koh Samui Tiene un total de 10 viviendas y fue desarrollado por Bel Roc Development.

Unidades disponibles en Bel Roc Villas

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Bel Roc Villas, el pago requerido para el fondo de amortización es de €22 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€22/m²
Electricity Price : Tasa gubernamental
Water Price : Tasa gubernamental

Plan de pago

Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
1%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
9%
2da Cuota
Start of Construction
25%
3era Cuota
First Floor finished
20%
4a Cuota
Roof finished
15%
5a Cuota
Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
10%
6a Cuota
Installation of Windows
10%
7a Cuota
En la entrega
10%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Bel Roc Development

Todos los proyectos de Bel Roc Development
1 Project 10 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Bel Roc Villas
The common area maintenance fee for properties at Bel Roc Villas is a fixed amount of €1. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Bel Roc Villas the required payment for the sinking fund is €22 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Bang Po Beach es la Playa más cercana a Bel Roc Villas y está a 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Bel Roc Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
1%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
9%
2da Cuota
Start of Construction
25%
3era Cuota
First Floor finished
20%
4a Cuota
Roof finished
15%
5a Cuota
Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
10%
6a Cuota
Installation of Windows
10%
7a Cuota
En la entrega
10%

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Reseñas

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Koh Samui
Maenam
Neighborhood Overview of Maenam, Koh Samui

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Bel Roc Villas está situado1560 de Sucursal 7-Eleven Bang Por que está a 4 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de Bel Roc Villas. Las más cercanos son: - Tienda Mook Samui está a 2.9 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Tienda de baterías Bang Kham está a 6.6 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 10 minutoutos.) - Santuario de Koh Samui Son Dee 2 está a 7.6 km away (un viaje en coche de aproximadamente 11 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Bel Roc Villas ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Restaurante Panorama está a 3.9 km de distancia (en coche, aproximadamente 10 minutoutos.) - Cabaña Luna está a 1.0 km de distancia (approx. 0.) - De picollo está a 940 metros de distancia (un paseo de unos 15 minutoutos.)

Hospital Sat Angthong es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 8.1 km de distancia (en coche tardaría 13 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Bel Roc Villas son: - Centro de desarrollo infantil Ban Bang Po está a 1.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Escuela Ban Laem Hoi está a 2.6 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.) - Espacio de arte de Samui está a 2.6 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.)

Aeropuerto de Samui está situado a 17.0 km de Bel Roc Villas y se tardan unos 31 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Bel Roc Villas

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Coast Breeze Residences in Maenam, Koh Samui
Nombre del proyecto
Coast Breeze Residences
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€266K - €1.13M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Chariya Residence in Maenam, Koh Samui
Nombre del proyecto
Chariya Residence
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€233K
Alquileres mensuales
€1.76K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Panorama Samui Residences in Maenam, Koh Samui
Nombre del proyecto
Panorama Samui Residences
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€3.39K
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Pacific Sunset in Maenam, Koh Samui
Nombre del proyecto
Pacific Sunset
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€675K - €973K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Santi Thani in Maenam, Koh Samui
Nombre del proyecto
Santi Thani
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€94.8K - €677K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2007
Estado de terminación
Completado
Millionaire899 Pool Villa @Bangpor in Maenam, Koh Samui
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€431K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Windy Pool Villa in Maenam, Koh Samui
Nombre del proyecto
Windy Pool Villa
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€610K - €637K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Chemin Sea-View Villa on Bang Po in Maenam, Koh Samui
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€366K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nuree Village in Maenam, Koh Samui
Nombre del proyecto
Nuree Village
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€176K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Jewels Samui in Maenam, Koh Samui
Nombre del proyecto
Jewels Samui
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€541K - €1.16M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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